租房合同还没到期不想租房了怎么办?押金可以退吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 17:57

共4个回答

热心网友时间：2023-10-23 00:39

一般情况下，在找到新租客之后，房东会按照房屋被耽搁的时间适当扣留押金后，返还剩余部分的押金。也就是说，你没有按照合同继续租房，使得房东的房子放置在原地没有产生利润，就等于损害了房东的利益。这个时候，假如你退房了一个月后才找到新的租客，那么往往房东就会扣押下来一个月的房租，把剩余的押金退还。

这是一种相对来说比较合情合理的做法。毕竟双方最初签订合同的时候，是有着明确期限的。如今因为租客的原因，导致房东少收了一部分时间的房租，那么这个责任自然不可能由房东来承担，于情于理租客都要负责。这也是绝大多数租客能够接受的处理方法，毕竟现代租房太正常不过了，谁也不愿意节外生枝发生什么麻烦事，两者有个和平解决问题的方法，对谁都好。

不过也有部分房东不愿意退押金。他们认为大家都是成年人，既然签订了合同，说好了租房的时间，那么自己就要承担起来相应的责任。如今你拍拍*就离开了，还想不承担任何损失，那是不可能的。更何况，租房是一件很麻烦的事情，可能经常有租客去看房，却怎么也不肯租下来，等到租出去之后，就废了房东极大的精力。而问题就在于，很多房东其实并不在乎房租的问题，而就是十分的怕麻烦。租客的违约，为房东带来了极大的麻烦，就让房东的心里产生了不满，于是扣押下了全部的押金。

一般情况下，哪怕暂时地被房东扣押了全部的押金，在经过“说情”之后，他们在发泄完心中的不满之后，也会谅解租客，归还押金，毕竟出门在外谁都不容易。

热心网友时间：2023-10-23 00:39

我租的房子也是像你一样的情况，别人的合同没到期，但是不想继续租下去了，一般合同中途直接退租扣押金，如果找来了续租者，就会退还押金及你多付的房租费给你。我那时候是在好租网上找到那个人发布的房租信息的，不妨你也试一下，把你的转租房信息发布到上面或者别的租房网站上去，上传几张好点的视角清晰的图片，应该会帮助你尽快找到租客退回你的押金。

热心网友时间：2023-10-23 00:40

不可以

在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。

但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：

（1）在合同中约定明确，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责

（2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还.

交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。

4.若房东无故克扣押金，可以向*申请支付令。

热心网友时间：2023-10-23 00:41

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
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