烂尾楼逾期交房，业主*种菜还房贷 ，该楼盘为何一直未如期交房
发布网友
发布时间：2023-09-07 10:21
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-14 16:23
烂尾楼逾期交房，业主*种菜还房贷 。
遇到这种事情，每个人都会很窝火的吧！
对普通百姓而言，买房是一场输不起的豪赌。有句话说“比买不起房更令人窝火的，就是买到了烂尾楼”。一家人辛辛苦苦一辈子攒下的钱，想着终于可以安家落户了，没想到还遇到了烂尾楼，交房的日子遥遥无期，而房贷确是得按月准时还的。
都不知道要拿什么来拯救你了，我的烂尾楼。
很多业主直接变成了“苦主”，房子成了烂尾楼，但是跟向银行还房贷还是要还的。
因为从法理上说，如果买的房子烂尾，借款人还是需要还款的。因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。
谁的钱挣得都不容易，好不容易全家凑足买房的钱，还要每月还房贷，买的房子所在小区却成了一座荒芜的废墟！很多业主是一边交房租一边还房贷。没办法，只能搬进了这没有任何配套设施的烂尾楼。
缺水断电，没有门窗，业主们就靠电瓶和蜡烛照明，在工地水坑取水做饭，甚至有的人还在楼盘前的空地上种起了菜。
我明明想搬到城市来住，却硬生生被*回了农村。
那么，为何一直未如期交房呢？
烂尾楼事件频发是由多种原因造成的！既有开发商在开发时的违法操作，又有购房者贪图价格低廉，或者被虚假广告所欺骗，购买了“五证不全”的房屋。
开发商缺少资金、破产、经济纠纷、与施工方纠纷、违法导致停工等，都是可能导致烂尾楼盘形成的原因。有的是开发商未完工却资金链断裂；有的是开发商挪用资金作为其他用途；也有开发商直接卷款跑到国外。而一旦出问题，往往银行、施工人、民间资本债权人是最先动手的，如果后期项目无法盘活，往往会在第一时间把剩余资本瓜分殆尽，彻底把整个项目推向深渊，令购房人房钱两空。
工程没有了资金的支持，注定成为了烂尾。
那么，咱们该如何避免买到烂尾楼呢？
如果资金不允许，咱们就退一步，买个二手房吧！
如果资金允许，咱们就买开盘好的现房，这样，就可以自己交房入住了。
另外，如果你买的预售房的话，那么，咱们就得好好考虑以下几点了：
选择有信誉度的大开发商。另外，必须要“五证齐全”。特别是要查下是否有“预售证”，这个在安居客就可以查。
总之，所有买到烂尾楼的人都是非常不幸和懊恼的。
那也没办法，只能依靠走法律程序来解决问题了。
