开发商土地使用权年限对房子的影响

发布网友发布时间：2023-09-06 15:36

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热心网友时间：2023-09-25 15:44

不影响。一般来说，人们要买房，大多是买的居住用地上的房子，这种房子的土地使用年限是70年，这个70年土地使用年限是从开发商拿地之时算起的，人们买房后可能只有六十几年或者五十几年的土地使用年限了，但还是不影响房价，房价该是多少就是多少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。从这条规定就可以看出，土地使用权年限对房价没什么影响，因为土地使用权年限到期了是可以续期的。但是要注意，续期并不是无偿的，需要缴纳续期费用。
土地使用权续期费用，就是按照相关规定重新缴纳土地使用权出让金。补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的。