苏州长效调控机制方案已上报 今年房价涨幅目标5%
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发布时间：2022-04-25 21:19
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时间：2022-06-17 15:04
据悉，此次座谈会背景是：今年一季度以来，苏州市土地市场过热、一二手房价格出现倒挂，四月底房地产价格指数提高5%，已超过苏州全年*目标5%的界限。
当天的参与人员包括国家统计局调研队相关人员，目前，苏州已被纳入“70+1”个大中城市房地产指数监控范围。据悉，此前国家统计局每月会公布70个大中城市房价数据，苏州并不在列。
今年至今，苏州市多场土地竞买热度持续升温，多宗土地的成交单价刷新所在地区的单价纪录。
据新华社5月18日的报道，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对最近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行预警提示，即包括苏州。
此次座谈会上，苏州市透露：年内，房价的审核机制不会放开，明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格。
此前苏州已经对房地产市场多次出手*。
5月11日，苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。
5月16日，苏州市工业园区管理委员会发布《关于贯彻<市*关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》，工业园区调整新购住房的学位*，“五年一学位”调整为“九年一学位”，同一家庭多名子女不受*，*当天起执行。
5月17日，吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。
来自苏州的房企人士向澎湃新闻透露，在5月11日新的**之前，苏州部分区曾短暂暂停预售备案价的申请，相关部门告知房企，将根据新政执行新的标准。目前，备案价格的申请较新政前的确严格许多。
会上透露的信息显示，苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。
5月11日出台的*为前两年*的补丁，*将以6、7月作为过渡期，果然几项指标得不到控制，7月起*将会加码。
此外，苏州将会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理，在适当的范围内，下调土地的指导价格。
强化短期*目标的同时，苏州市将采取长短效机制结合的方式*楼市。此次会议透露，苏州房地产长效*机制*已经形成方案，并上报住建部，长效*机制实施后阶段调措施不取消，一切以重要考核指标要求为准。
