办不了房产证该向哪个部门投诉?

发布网友发布时间：2022-04-25 21:32

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热心网友时间：2022-06-17 17:06

办不了房产证可以去房地产管理部门投诉。

房产证的办理分两步“大证”和“小证”

受理*分三个阶段：1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体，受理、审核申报材料)；2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证)；3、发放阶段1个工作日(用印发证)。但是前提是，开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全，才能顺利*。

房产证的办理需要分两个步骤：初始登记(办理大证)、转移登记(办理小证)。

办理大证的时间取决于开发商的各项准备资料，而小证，则取决于业主个体的配合程度。

拓展资料

办理初始登记需要由开发商单方面提出申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告等。“办理过程中，有时会遇到部分开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收手续，从而造成难以办理初始登记。”

在建工程抵押还清银行按揭才能办到“大证”

据了解，除了上述列举的几种验收未通过之外，由于开发商建房过程中因资金缺乏，对在建工程设立了抵押权，办理房产证之前该抵押权尚未解除；开发商未缴纳相关税费如地税、营业税等情况；或开发商因涉及诉讼或其他原因，该开发项目被有关部门查封、*交易等情况，也会在很大程度上影响开发商办理房屋产权登记的时间。

办理“小证”的时间取决于业主个人的配合程度

办理转移登记小证的时间，则取决于客户个人。办理产权转移登记时，需要逐一挨个落实收集客户个人资料，经常会出现某些特殊情况导致办理转移登记出现问题。例如，购房时属于现役军人，而办小证时，该业主已经转业或者军官证过期，就需要业主本人再次提供与现在本人身份相符的证件证明材料；很多父母当时买房写的名字是未成年人，需要出具未成年人合法监护人身份证信息，或由街办出具的两者关系的证明资料等。

《物权法》

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

最新资讯(《民法典》于2022年1月1日生效)

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。