买房付了首付,结果银行贷款办不下来,怎么办

发布网友发布时间：2022-04-25 21:30

共2个回答

热心网友时间：2022-06-17 16:55

如您在中国银行申请个人商业贷款审批被拒绝，建议您与办理贷款业务的营业网点联系咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

热心网友时间：2022-06-17 16:55

付费内容限时免费查看回答你好，我是无崖子生活达人，正在为你解答，请稍等!首先咱说贷款，银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。

贷款的太多意思就是，你要买的这个房子现在卖40w，但是评估只能评估35w。首次买房首付是三成，40w的三成是12w，35w的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40w要贷款的是28w，35w要贷245000。本来只能贷24w5的房子你要贷款28w，银行肯定不会审批了。

解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的优势，让他们给你评到40w，就可以贷28w了，当然是要交500元的评估费的。2，多交首付，因为评估35w，那你首付多交5w，这个也是可以的。

贷款资格：在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。

另外也可以增加这个贷款人，比如说将爸爸妈妈或者说将你的妻子加进来一起还款，就可以达到一定的要求。