首付3成,银行贷款不了,首付款能退吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 21:30

共3个回答

热心网友时间：2022-06-17 16:55

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能按揭而又*力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是*性因素等，如国家贷款*调整、房地产市场*、银行贷款规模*等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则*一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。

热心网友时间：2022-06-17 16:55

当然要退了，

热心网友时间：2022-06-17 16:56

能