土地租赁合同不是本人亲自签字合同有效吗？想反悔可以吗？有没有相关的法律依据呢？

发布网友 发布时间：2022-04-25 22:11

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热心网友 时间：2023-10-15 22:13

视情况而定。1、合同不是本人签字，但已经盖了自己章，如合同约定盖章既有效，则合同有效，不可反悔；如需合同本人签字盖章有效，则合同无效，可反悔。2、合同不是本人签字，但已授权人已经签字，且授权人签字的行为在授权的范围之内，则合同有效不可反悔。
法律分析
不是本人签字，是否可以毁约要视具体情况而定：如果是由代理人在代理权限内代替签字的，或明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，不能毁约，其他情况可以毁约。已经签订的合同，如果在合同中签署名字的人非本人签署的话，除收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签以外，合同的效力则会根据不同的情况予以判定。如果代签人获得了本人的授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时的代签行为有效，合同依法成立并生效。如果代签人没有获得本人的授权委托，私自以他人名义与第三方订立合同的话合同的效力依法属于无权代理行为引发的效力待定，合同的生效与否取决于本人的追认行为，本人追认的，合同对本人产生效力，本人没有追认或者拒绝追认的，合同对本人不产生任何法律效力，这时的合同并没有效力。合同的代签需要符合合同法中的规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

热心网友 时间：2023-10-15 22:13

视情况而定。
1、合同不是本人签字，但已经盖了自己章，如合同约定盖章既有效，则合同有效，不可反悔；如需合同本人签字盖章有效，则合同无效，可反悔。
2、合同不是本人签字，但已授权人已经签字，且授权人签字的行为在授权的范围之内，则合同有效不可反悔。
3、土地租赁合同登记生效，未经登记不产生效力。
《土地登记规则》第二十八条 依法向*土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。

热心网友 时间：2023-10-15 22:14

要看代签人是否得到了权利人的合法授权，比如书面的授权协议，有授权则签字有效，无授权则无效。合同有效的情况下想反悔的话就是要求解除合同，按照解除合同处理。

热心网友 时间：2023-10-15 22:15

一、如果不是依法授权的代理人，他的签字一般不能作为当事人的意思表示，合同并未订立。
二、土地租赁合同登记生效，未经登记不产生效力。

《土地登记规则》第二十八条 依法向*土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。

热心网友 时间：2023-10-15 22:15

如果没有其它证据佐证虽然土地合同不是你签的，但确实是你真实意思表示的话，你是可以反悔的。