商品房用地拍卖成功后,缴清土地出让金的最后期限是多久?

出让合同签订后，应当在60日之内缴纳全部的土地出让金，逾期30日未全部缴纳的，土地出让方有权解除合同。

签订土-地使-用权出让合同后六十日内，支付全部土-地使-用权出让金。 出让方应当按照合同，提供出让的土-地使用权。未按合同提供土-地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。法律依据：《中-华人-民共-和-国...

但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年;工业用地50年; 教育 、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只...

5月9日，江苏省扬州市自然资源和规划局发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让政策的通知》（以下简称《通知》），其中提到，将延长土地出让金缴纳时间。在执行竞买保证金最低限20%的基础上，首期50%出让金于一个月内缴清，90日内缴至75%，180日内全部缴清，不计利息。《通知》称，要严...

《通知》称，要缓解房地产项目拿地资金压力，调整南政综〔2016〕233号文件第三条第（一）款有关规定，即土地出让金全额缴交期限原则上不超过6个月（各地可根据实际情况适当延长缴交期限，但最长不超过一年）；土地出让金可分期缴纳，自合同签订之日起30日内缴纳不少于50%的土地出让金，余款按合同约定...

2005年2月3日,××县国土局以拍卖方式公开出让××县一处国有土地使用权。《拍卖文件》中包括拍卖公告、拍卖须知和土地使用权出让合同(草案)。该地块最终由××置业有限公司(以下称××公司)以4260万元竞得,并签订《拍卖成交确认书》。至纠纷发生前,××公司共支付出让金3200万元。因该地块存在规划设计及征地拆迁...

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

1995年1月1日起施行《城市房地产管理法》第四十四条——商品房预售要“已交付全部土地使用权出让金”规定,进一步使得开发商在地价上的资金压力大大降低:上世纪90年代初,各地为了扶持房地产开发建设,对国有土地使用权出让金的缴纳,采取了较为宽松的政策,一般在出让合同签订收取部分前期款项后,余款在两年内分期缴清。

而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。另外，有些城市还有一类和二类经济适用房之分，一类和上面的相同，二类是指回迁房或还建房，房子未满5年也可以出售，不过交易时需补交合同价3%的土地出让金，交易后产权性质一次性变更为商品房。

土地出让金可以分期缴纳，但国有建设用地土地使用权证书不得按土地出让价款缴纳比例分期发放，只有在缴清全部土地出让价款时，方可申请办理土地使用权登记，领取土地使用权证书。详见：1、2007年9月8日国土资源部《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发[2007]36号内部明电）第三条：“……未按...