我是独生子爸爸过世了，但是房子还没过户到我名下，我可以做抵押贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-25 22:00

共5个回答

热心网友时间：2023-10-15 19:31

可以做抵押贷款。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。
虽说你是独生子，但按照继承法的规定，房屋的二分之一份额属于你母亲和你父亲的共同财产，剩余的二分之一份额由你母亲、你的其他同胞兄弟姐妹共同继承，除非他们明确放弃份额，否则这个房屋就不完全都是你的。

热心网友时间：2023-10-15 19:32

目前还做不了抵押，需要先办理继承。你虽然是独生子，但不代表房子就是你一个人的，你的母亲也有份额的。另外，父亲的遗产，既然继承了，就好好珍惜，不要随意抵押，保住祖业也很重要啊，年轻人突然有一大笔财产，从某种意义上来说，并不完全是好事。

热心网友时间：2023-10-15 19:32

一、由于房子没有在你的名下，所以，就不能用此房子去抵押贷款。
二、你爸名下的房子，由于他去世，就属于你爸的遗产，其遗产可以继承。而继承人应该是：
1、你爸如果留下有遗嘱，此房就由遗嘱中指定的继承人继承。比如，指定由你独自一个人继承，你就可以过户到你的名下；
2、你爸如果没留下遗嘱，此房就由全部法定继承人继承。即由你爸的父母、你妈妈和你继承。

热心网友时间：2023-10-15 19:33

不可以。房子不在你名下就不能抵押贷款。

热心网友时间：2023-10-15 19:33

不可以做抵押贷款。因为房子的的第一继承人应该是你妈。所以，在没有过户到你的名下是不做可以抵押的。