房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定?

发布网友 发布时间：2022-04-25 22:13

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热心网友 时间：2022-06-18 01:06

房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。根据相关法律法规，房屋征收部门在实施拆迁前会对被拆迁人进行调查，被拆迁人一般是房屋的所有权人。房屋登记了谁的名字，谁就是被拆迁人。
法律分析
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。被拆迁人可以按照下列方式进行分类：依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，可以将被拆迁人分为被拆除房屋及其附属物的所有权人和使用权人及代管人。一．被拆除房屋及其 附属物的所有权人，被拆迁人对于拆迁范围内的房屋及其附属物拥有所有权的，是所有权人。二．被拆除房屋及其附属物的使用人，在拆迁范围内对于被拆除的房屋及其附属物享有使用权的单位或者个人是使用权人。三．被拆除房屋及其附属物的代管人，房屋及其附属物的所有权人因有关的原因不能直接行使管理其财产的权利时，可以委托或者由有关部门指定有关单位或者个人对产权人所有的房屋及其附属物进行管理，被委托或者指定的单位或者个人即为代管人。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

热心网友 时间：2022-06-18 01:07

1、被拆迁人名义上还是老人--房屋所有人。
也就是房产证、土地证上的登记人。

2、产权房屋拆迁问题与户口无关。

3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。
不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。

4、继承人协商后确定一个人代表也可以，
但这个人要取得其他继承人的授权委托书。

一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。

在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。

4、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，
来确定房屋的实际所有人。

热心网友 时间：2022-06-18 01:08

你好，一般被拆迁人指的就是房屋所有权人

热心网友 时间：2022-06-18 01:08

一楼回答的很对。