男方父母买的房子过户给儿子儿媳属于夫妻共同财产吗?

发布网友发布时间：2023-09-20 05:54

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热心网友时间：2024-11-24 15:32

房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产，一般情况只要父母没有协议明确说明给给夫妻一方的或者约定不明确的，原则上就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
一、房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产吗房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产，房子通过买卖过户给儿子属于赠与。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。提醒您，把房产过户给孩子之后，如果并没有特殊的规定，一般儿媳妇也是属于有份的，因为这个按照夫妻共同财产进行处理，如果只给夫妻一方则需要做好公证。
二、父母过户给子女的房子离婚怎么办父母过户给子女的房子离婚一般不分割。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。且不动产的权利转移产生于办理过户登记，即已经完成过户登记的房产，应当认定为被赠予人个人财产，父母离婚一般不得就该房产进行分割，但当事人约定可以分割的除外。
      《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
      《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
      (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
      (三)不履行赠与合同约定的义务。
      赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使
三、父母的房产过户给子女费用1.契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      2.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
      3.土地*;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
      4.所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      6.房屋产权登记费:80.00元。