续租房子要不要签合同?
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发布时间：2022-04-25 20:53
共5个回答
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时间：2022-05-02 22:01
续租建议重新签合同，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
资料扩展
续租的注意事项有哪些：
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地*规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
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时间：2022-05-02 23:19
续租房子是需要重新签订合同的。
这样才能保证出租者和租赁者的合法利益，要是不续签签订合同，虽然承租者可以使用房屋，出租者也不会有任何异议，但是房子的租赁时间将会变为不定期，存在一定的风险。
当房子的租期到了，承租者是需要联系出租者，办理续签手续，一般是更改下租赁的时间，其它的内容不需要调整。要是由于房价增长，房东要求涨租的，也需要在合理的范围之内，否则承租者有权拒绝，重新找新的房源。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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时间：2022-05-03 00:54
在生活中，承租人在租房的时候都是需要与出租人签订租赁合同的，签订合同的时候一般都会有写上租赁的时间，合同期限满了之后，对方是否要签订续签合同的，是根据双方协商处理的，按照法律上的规定，即使租赁合同到期，双方未有签订新的租赁合同但是承租人还是继续使用租赁房屋，出租人也没有提出异议的，原租赁合同还是继续有效的，只是原合同的租赁期限会改变为不定期租赁合同。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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时间：2022-05-03 02:45
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、续租的注意事项有哪些
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地*规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
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时间：2022-05-03 04:53
2、所以从谨慎的角度上来说，也不用怕麻烦，你可以再准备一份合同，双方签了字，就能够继续生效。你可以继续租住在这样的房子当中，万一以后涉及到了一些纠纷，就可以拿出新的合同来跟房东交涉。
拓展资料：房屋租赁到期之后应该怎样续租
1、如果已经到期，租客还可以继续使用房屋，房东也没有提出异议。原来的租赁合同其实也能够继续生效，但是租赁期间就是不定期的。如果想要继续租下去，房东也没有问题，原来的合同能够继续有效，双方要按照原来房东的内容来继续履行相关的权利和义务。
2、当然也可以与房东重新签订一个新的合同，合同的内容需要体现出租方和承租方，然后明确房屋的住址面积，还要说明一下违约情况，租房到期的时间，什么时候交租金，缴纳租金的方式等等。这些都需要再签订一份，最后双方留下个人的电话，签约的时间、盖章签字才能够生效。所以整个合同还是比较简单的，不管怎么样，如果需要续租，双方需要达成一致。
