办理了抵押的房产能被执行吗
发布网友
发布时间：2023-09-15 19:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-30 18:39
已做抵押的房产是可以进行执行的。如果*强制执行的房产已经抵押给银行了，*仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民*可以查封、扣押、冻结。已抵押的房子如果是唯一房产，*可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。房屋抵押在银行的，如果房屋不是被执行人生活必需的，房屋可以被执行，但银行有优先受偿权。抵押给人的房屋人民*可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的房屋，只能查封，不得执行
房地产抵押权实现的条件
(1)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。
(2)债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《最高人民*关于人民*执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条
人民*对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
已抵押的房子法院可以查封吗已经设定抵押的
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。已经设定抵押的房屋是完...
被抵押的房子法院还能执行吗
已经抵押房屋可以执行，法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。一、在以下情况下不能执行房产：1、唯一合理住房，除了一套满足最低生活标准的房产（大概50平米的简装房，具体可根据当地人...
房产抵押了法院能执行吗
房产抵押了法院能执行。已抵押的房子如果不属于债务人及其家属生活必需的唯一住房，法院可以执行查封、拍卖或变卖等措施。在执行过程中，法院会按照法律程序进行，拍卖所得款项首先用于偿还银行贷款，剩余部分在清偿其他债权人后返还给债务人。如果抵押房产存在问题导致法院无法执行，债权人可以与债务人协商折价处...
二抵的房子法院如何执行
如果调解成功就按调解协议处理，如果调解不成，法院就会下判决，如果支持原告，被抵押的房产就会被执行。被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。如果调解成功就按调解协议处理，如果调解不...
民法典中已做抵押的房产法院能否执行
财产尽管已经抵押，但是仍然可以强制执行的。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋...
被执行人房产在银行抵押能被执行吗
法律分析：房屋抵押在银行的，如果房屋不是被执行人生活必需的，房屋可以被执行，但银行有优先受偿权。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。...
房子抵押在银行法院可以强制执行吗
法律分析：如果房子抵押给银行了，其他的债权人能申请法院强制执行。但法院执行中不能无谓处置，即明知抵押物的价值低于抵押债权，而强行拍卖。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的...
法院执行,已抵押的房产,能执行吗
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。所以，已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施...
被抵押的房子法院还能执行吗
法律分析：可以，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三：(1)房地产抵押权的存在。房地产抵押权...
抵押银行的房产法院能强制执行吗
抵押银行的房产法院能强制执行，只要银行向人民法院申请强制执行。但是法院执行中不能够无谓处置，意思就是明知抵押物的价值低于抵押债权，而强行进行拍卖。根据相关法律规定被执行人不履行如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律分析法院在受理强制执行后，会依法...
