我是买的新房子按揭贷款的 手续办下来了 开发商应该要给点什么证件我们_百度问一问
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发布时间：2022-04-25 23:17
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时间：2023-10-17 09:48
摘要第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；但是贷款的时候，银行会要求出具首付*，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；第三步开发商走程序，网签，房管局备案；第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；第六步银行放款，履行交房手续；贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房*，正规的购房合同；交房时候会给你，住房维修基金*，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；当然中间会有一些费用：贷款手续费可能会收，5000-8000不等；贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧；咨询记录 · 回答于2021-05-01我是买的新房子按揭贷款的 手续办下来了 开发商应该要给点什么证件我们第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；但是贷款的时候，银行会要求出具首付*，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；第三步开发商走程序，网签，房管局备案；第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；第六步银行放款，履行交房手续；贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房*，正规的购房合同；交房时候会给你，住房维修基金*，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；当然中间会有一些费用：贷款手续费可能会收，5000-8000不等；贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧；我还了一个月，怎么还没有给我全款*给我呢要等房产证下来，才有全款*给你
