租房合同签了半年,中途退房,算违约吗

发布网友发布时间：2022-04-25 23:16

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热心网友时间：2022-06-18 15:19

租房合同签了半年中途退房算违约。
【法律分析】
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。如果双方当事人能够对于这个问题达成一致，就不属于违约的情况。要按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，可以向*起诉解决。如果房屋租赁合同没有到期，承租人单方面要解除租赁合同的话，需要按租赁合同承担违约责任。但是如果双方当事人关于中途退房这个问题达成一致的话，就不属于违约情况，对于中途退房，整个合同解除的前提需要先进行调解，比如双方都有按时按点，认真遵守合同契约是没有必要解除的，但如果单方面要解除的话，就属于违约行为了。如果对于违约之后的行为有了协商结果，比如一方解约，另一方要向另一方赔偿违约金。一般情况下，对于合同的解除都会有违约金规定的。如果是支付了双方合同中规定的违约金，那合同就可以解除了。同时，一旦违约，就一定要承担违约责任的，这是毋庸置疑的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。