房贷30年,贷款利率5.25%和5.20%,82万贷款利息相差多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 22:53

共3个回答

热心网友时间：2022-06-18 10:24

假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是5.25%，5.2%
一、年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=820000*0.4375%/[1-(1+0.4375%)^-360]
月还款额=4,528.07元
还款总额=1,630,105.33元
利息总额=810,105.33元
二、年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.43333%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=820000*0.43333%/[1-(1+0.43333%)^-360]
月还款额=4,502.71元
还款总额=1,620,975.32元
利息总额=800,975.32元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=25.36元
还款总额之差=9,130.01元
利息总额之差=9,130.01元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差25.36元；还款总额之差9,130.01元；利息总额之差9,130.01元。

热心网友时间：2022-06-18 10:24

万分之五，按82万就是差410元。
不过贷款利率几乎都是浮动的，你要看清楚合同条款。

热心网友时间：2022-06-18 10:25

差2万块钱，再加上你不可能真的贷款30年，一般8到10年就还掉了，所以没差多少。