我公司已签订国有建设用地使用权出让合同并交纳出让金及契税，但有关部门不办理土地证，使用权归谁？

发布网友发布时间：2022-04-25 23:04

共4个回答

热心网友时间：2023-10-17 04:55

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十五条规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

因《国有土地使用证》是证明你们合法拥有土地使用权的法律凭证，在未办理《国有土地使用证》之前，土地使用权仍归属于当地*。你们虽然有签订的合同在手，但未经登记（办理土地使用证时土地管理部门会登记入册）的土地是得不到法律承认和保护的。

前面两条的前提都是已经全部缴纳土地使用权出让金。如果合同约定交付土地使用权的期限已过，那就属于出让方违约，根据法规规定，你们可以解除合同并请求赔偿或者走司法程序。

参考资料：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》《物权法》

热心网友时间：2023-10-17 04:55

看合同，如违约，打合同官司吧，或者打行政不作为官司。

热心网友时间：2023-10-17 04:56

未作登记之前，土地使用权仍归国有。

只能僵持着谈补偿吧。

热心网友时间：2023-10-17 04:56

而是染色