我这情况现在买房是算第一套还是第二套?(上海)

发布网友发布时间：2022-04-25 23:07

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 13:02

1楼不要误导别人和人均不相关那个是和房产税有关的你的这个情况就是属于第二套了第二套的话契税交百分之3 贷款最多能贷4层建议你那套房子把名字去掉这样你再买就能算首套了追问谢谢，那去掉我的名字要多少钱呢？

热心网友时间：2022-06-18 13:03

如果你们家现有的面积小于人均33平方米，算第一套，如果大于33平方米算第二套追问谢谢，那买第一套和第二套具体区别在哪？

追答有区别。
1. 第一套贷款有优惠，现在上海的部分银行可以做到利率85折
2。首付比例不一样，首套首付30%，二套60%
3.税费不一样，契税：首套合同价1。5% 二套合同价3%

热心网友时间：2022-06-18 13:03

别听楼上的
你先办结婚证，然后把你和你老婆的户口放在一起做一个户口本，再买，只要之前你没贷款过，你就是首套。
我就是做中介的，在浦东，近6年工作经验

热心网友时间：2022-06-18 13:04

第一套~，方便办贷款