交了首付款房子不想要了可以退吗?
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发布时间：2022-04-24 18:14
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热心网友
时间：2022-06-22 11:44
一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。
但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。
证明书：
买方身份证号：卖方所售房屋的首付（大写）经三方同意由公司收取。
特此证明
买方签字盖章：卖方签字盖章：
经纪机构签字盖章：年月
协议约定：
如果房子的买家不购买房子付首付后，保留定金办理根据预定的方法达成协议，但在下列情况下，房地产开发企业应当返还定金全额支付房子的买家：
（1）房地产开发企业未签订书面协议收取定金的。
（2）已签署的书面协议中，对保证金的处理没有约定或者约定不明确的。
热心网友
时间：2022-06-22 13:02
热心网友
时间：2022-06-22 14:37
退房要注意什么
1、定金
根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。若是购房者的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
2、保险
购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
3、违约金
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
提问房子交了首付，为签贷款合同，现在由于个人原因不想要了，能退吗
回答能退形容对待需要支付30%到20%的违约金。就是房子首付的金额的20%到30。
提问这么多啊
回答主要是看你的合同来强调一般都是20%。
提问认购协议书算不算合同
回答算当然算认购协议书就是合同。
提问首付交了188992还有其他费用交了2万，如果退能退多钱
损失太多的话，我现在能挂牌往出卖不
回答当然可以啊，只要房子要是拿到了，你当然可以挂牌卖出去
提问6月份交房，现在为签贷款合同，现在能买吗
回答现在不能买卖房的条件都是必须房产证在你这儿把房子交给你。
