148平房子要交多少税,第一套房

发布网友发布时间：2022-04-24 17:56

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热心网友时间：2023-09-17 13:56

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

1、国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税；

2、购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税；

3、如果买的面积是144以上的，要交3%的契税。

扩展资料：

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。

参考资料来源：百度百科-契税

热心网友时间：2023-09-17 13:57

，国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，也只有交了契税才能给你办理房产证，但是不同地方的*又是大同小异的，有的地方默认统一3%，或者是5%。希望对你能有帮助追答第一套

热心网友时间：2023-09-17 13:57

手房交易税费--契税计算方法
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
看是否满2年，若未满2年还有一笔营业税

热心网友时间：2023-09-17 13:58

因为你的房子面积已经超过了140平方米，那就属于非普通住宅了，所以契税已经不看你是否首套了，均按照3%缴纳。其余的合同印花税，交易手续费等数量较少，1000元搞定，可以忽略不计。另外还有一个维修基金，按照当地*规定缴纳。