一套房子买下来要交些什么项目的费用

发布网友发布时间：2022-04-24 17:56

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热心网友时间：2023-09-17 13:56

以下是需要交纳的：
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%
土地*：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价每平米补63元
优惠价每平米补63元
成本价每平米补9元（土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。以上只是常规，也只能是个大概价格，每个地区每个房子算出来的多不一样，你要咨询当地有关部门。

关于原房东的贷款和你无关，去过是二手房交易的话，他必须缴纳了所有房款后，才能专卖给你。
当然要签合同或者协议、收据一个都不能少，至少你交出去的钱有个保证，合同要看清了条款再签属。
卖家肯定有利可图（逃税），和你没什么关系，你只要看到时候你会教多少钱就行了。不要想着你能少交钱，人家只管自己省钱，应该不会考虑你合适不合适的。再有既然你决定这样买房子，不走正规渠道，就有一定风险，没人查怎么都好说，有人查就不一定了。
一般这样买的房子，都会托一阵子时间，说是应为各种原因房本下不来，你要有心理准备打持久战。资料参考：易发布房产网

热心网友时间：2023-09-17 13:57

　　根据国家规定、购买房屋需要缴纳税费，根据所购买的房子是一手房还收二手房、分别缴纳如下：
　　一手房：需要缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；
　　二手房：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方；
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满5年可减免。

热心网友时间：2023-09-17 13:57