公摊费要不要交

发布网友发布时间：2022-04-24 18:07

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热心网友时间：2023-10-30 07:04

8月3日早上，我们的记者来到了三鑫机电汽车城的商住楼，据了解，这栋楼是2014年6月份交的房，一共有十一个单元，一至二楼都是商铺，三楼以上才是住宅，现在一共有200户人家左右。在解女士的家里，她向记者出具了这几月的缴费单据，并告诉记者，他们的电费一直是5角1分一度电，从今年6月份就突然涨到了6角5分。

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业主解女士
一下子我们就接受不了，首先我们就去物管那里问清楚是什么情况，他们就说是他们电费赔多了，电力公司收他们的是七角五，后来他们（物业）就说要涨我们的，（我们）周边的没有收到那么高，就只有我们汽车城的楼上收到六角五，人家其他旁边的都只收四角三分二，我们就觉得特别不合道理。

住户们都觉得电费这样突然涨价，很不能理解，所以，他们情急之下去找了物业，希望他们能给一个说法。

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业主李先生
能代收你就收，不能收你就把我们这个表移交到电力公司来管，我希望以后再也不要发生这种无理由的乱涨价的这种事了。

业主朱先生
我们希望从此以后我们能用到平价的这个电费，符合国家的规定，仅此而已，以后，我们也不希望和物管的发生任何冲突了。

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电费突然上涨，大家都怨气很大，那物业为什么要突然涨价呢？随后，我们的记者来到了三鑫机电城批发城物业管理有限公司，就电费涨价的问题向工作人员进行了了解。

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三鑫机电城物业公司客服经理侯帅
比如说建材超市、1栋2栋3栋还有综合区22栋23栋这些没有移交出去的，就是按照电力公司收，我们公司是收5角1，但是5角1的算下来的话我们加上电力损耗还有公共区域、公共道路上面的这些路灯之类，还有变压器等等维护的这些费用加在里面之后，平摊下来的费用就是才之所以才收得到6角5。

据侯经理介绍，之前5角1分的电费也含有公摊的电费，只是几分钱，但是由于今年6月以来公共区域路灯等的电量都有所增加，线路损耗也增大，所以公摊的电费才上涨的。对于其它栋楼房的电费为什么没涨价，侯经理说是因为这几栋楼是廉租房，他们的电表已经移交给了电力公司，所以电费由电力公司来收，没有算上公摊费用。

三鑫机电城物业公司客服经理侯帅
比如说21栋、水果市场的住户（电费）收的是4角3分2，他们是廉租房的住户，是已经移交到电力公司的。（电费）由电力公司收，所以他们就按照电力公司的标准价格来收（电费）。

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而对于物业公司的说法，住户们就不同意了，他们认为公共区域路灯产生的这些电费和业主没关系，这笔钱不应该由他们来出。

业主解女士
他们产生的这笔费用与我们住户没有关系。（而且）他们说还要涨，我们只希望物管把我们的电表移交给电力公司的，电力公司的收多少就是多少。

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住户们的意见让物业公司很无奈，侯经理告诉记者，他们其实也希望能把电表移交出去，但是移交手续很复杂，涉及很多问题，不是马上就可以办理的。而在电表移交之前，他们能做到的最好的解决问题的办法就是把收费明细公示出来，但是以后电费的涨幅问题还是要取决于住户们公摊费的多少。

三鑫机电城物业公司客服经理侯帅
我认为好的解决办法就是，我们可以把我们多收的这部分钱，我们是怎么多出来的，我们可以给它列一个明细表，打成表格的形式，我们每个月我们可以公布出来，每个月平摊了多少（钱），我们按那个价格来收。如果他们觉得公布出来的那些有哪里不合理的都可以提出来，提出来我们再进行调改，都可以协商。这个我们肯定是希望住户要和我们互相理解，互相配合。

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这个小区与业主的矛盾其实就是“业主该不该公摊公共区域的电费和怎么公摊的问题”，针对这个事情记者上网查询了相关信息，根据相关规定：住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊。也就是说，公共部分的电费支出，是需要业主来分摊的，而至于怎么分摊，广州、重庆等一线城市都出台了相关的规定，而文山目前就分摊的方式没有统一的规定。记者随后又联系文山的几家物业公司了解到，有的是单独计算，有的是每年统一核定一笔公摊费用，但是他们都就公摊的方式与业主达成了一致，并签订了协议。

编后：公共部分的电费支出是需要业主来分摊的，也是有相关规定的，希望这个小区的业主能够理解，双方能够达成一个合理解决方式。