现在买期房,怎么保证期房不会烂尾? 大品牌大房企或国企能保证不会烂尾...

发布网友发布时间：2022-04-24 18:17

共11个回答

热心网友时间：2022-07-13 21:54

1. 没人能保证不会烂尾。2021年恒大地产的期房就变烂尾楼了，所以不建议买期房。
2. 为什么期房容易烂尾：楼市不好的时候，小开发商的资金就断了。建议将不法开发者抓起来重新判刑。当开发商的资金被打破时，可能会导致未来房子的未完工。
3. 如果发生这种情况，业主很难为房子着想。一旦房屋未完工，购房者退房甚至拒绝还贷是一种非常不理智的行为。拒绝偿还贷款的银行将起诉买方。虽然说买贷款后大家的钱都进了开发商的腰包，但银行和买主都是跟债务有关的。一进门，银行基本就打赢了官司，一旦不还款会影响征信，有的购房者想要退还房款，是非常不理性的行为。房款返还后买房困难，开发商同意返房后再次出售，导致开发商无利可图。
拓展资料
1. 期房一般是指在建、尚未竣工、无法交付使用的房屋。即从开发商拿到商品房预售许可证到拿到房产证（大产权证）这段时间的商品房称为未来房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。一般来说，未来房子的价格较低，选择余地大。但由于先付款后，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行。购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，还受到诸多客观因素的制约。由于种种利弊，未来的房屋制度在中国有取消的趋势。
2. 唯一需要意料的是，买房后，房地产企业的五证不全贷款已经办理完毕。结果，还款处理了好几年，最后房企迟迟没有交房。近日，不少网友向笔者反映，河北省省会石家庄这栋五证齐全的房主已经还款两年多，没想到据知情人士透露，小区监管资金流失导致到关机。更何况，竟然还得到了河北知名主持人的代言。从今以后，五证齐全的房子都不安全。因此，专家不建议购买未来的房子。未来的房子容易造成未完工的尾巴！
3. 如今，各个城市都有烂房子，但让大家没想到的是，业主买了房子之后，房地产企业却一个接一个烂房子，还不给业主一个公道。据说，今年石家庄重点整治烂屋。经过十年的烂房子，他们终于得到了退款。虽然大部分人都想要房子，但能退钱就不错了，满意的人总是开心的。

热心网友时间：2022-07-13 23:12

一般不会烂尾，现今的新房市场几乎都是以期房为主，而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。一方面，在北京新房市场有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格，这方面风险相对较小。另一方面对于购房者而言，在选择新房的过程中对开发商的了解和考量也十分必要。尽量选择有实力、有口碑的开发商，可以参考开发商以往做过的项目了解其品质、评价等信息。
拓展资料
第一就是继续还贷。我们要知道，当我们申请贷款后，银行就已经把除首付之外的剩余房款交与开发商了，这时我们与开发商仅仅是买卖合同的关系。而跟银行才是真正的债务关系，也就是说开发商卷款跑路，并不影响我们与银行的关系，我们还需继续还贷，切记不可有断供的想法，因为如果我们执意要断供，那么房子就会重新核算成本，或者拿来拍卖，但是烂尾的房子能拍卖多少钱还不好说，如果拍卖的钱不足以弥补剩余欠款，那剩下的部分还得我们个人补齐，所以就算我们的房子烂尾了，我们也不能断供。
第二就是不要着急退房，应根据合同法规定合同生效之后，一旦有一方无法再履行合同，另一方可以提出解除合同的诉求，所以我们是可以退房的，但是退房之后让开发商退款，这个还款时间可就说不准了，毕竟开发商已经跑路了，可若是不退房或许还有一线生机。
第三就是继续等待，一般房子烂尾之后，*会出面协调，找新的房企接盘，但有没有房企愿意承接这个楼盘就很难说了，不过房子就在那里不会跑的，我们若是耐心等待，说不准可以等到有房企愿意接盘的时候。
第四就是业主集体维权，俗话说众人拾柴火焰高，如果小区业主团结一致，发挥群众力量，也是一个比较好的方法，但一定要走正规渠道维权，切记不可违法违规。

热心网友时间：2022-07-14 00:47

付费内容限时免费查看回答你好，选择大品牌开发商，可能极大的降低烂尾风险，因为大品牌开发商关注口碑，不会打一*换个地方。假如真的一旦破产，像这种大品牌开发企业土地储备量大等原因也会有人出面救市。像万科、恒大、中海、龙湖、华润、保利等大型房地产开发企业其实都可以在考虑范围之内，具体选择那个根据购房者个人需求，像恒大的价格、龙湖的园林细节、华润的品质，万科的物业，看购房者个人关注点在哪里。

热心网友时间：2022-07-14 02:38

现在买期房是不能够保证期房不会烂尾，即使是大品牌房企或者是国企，也不会100%的保证，只能够看个人的运气

热心网友时间：2022-07-14 04:46

现在买期房怎么保证期房不会烂尾？大品牌大房或者是国企保障，不会浪费吗？要买正规的开发的房子，到时能交房不会烂尾，一般是大品牌活期的房子不会烂尾

热心网友时间：2022-07-14 07:11

现在买期房怎么保证期房不会烂尾，大品牌大房企或国企能保证不会烂尾吗？现在买期房的时候，一定要调查清楚开发公司的资金现状在罗定买不买，大品牌大房企或者国企，肯定是比其他的房产企业有优势有保证的。

热心网友时间：2022-07-14 09:52

这个谁都保证不了，也不敢保证。唯一能做的就是尽量选择正规房地产公司开发的楼盘比较靠谱。

热心网友时间：2022-07-14 12:50

还是选择相对来说比较大的品牌是比较靠谱的，特别是在选择的时候一定要选择那些知名度比较高的，相对来说可靠性会更大一些，

热心网友时间：2022-07-14 16:05

尽量买大开发商的房子
选择那种负债率低的开发商
选择那种卖的不错的房子
这样相对会有保障一点

热心网友时间：2022-07-14 19:36

买期房选大品牌，大企业！会避免烂尾现象！

热心网友时间：2022-07-14 23:24

现在买期房的话，怎么保证机房不会让你的话大品牌的大房企和国企能保证那个不为浪尾吗？我觉得这个谁都不能保证你呀