用公积金贷款买的房子,贷款还没还清,可以办理赠与吗?

发布网友发布时间：2023-07-12 15:34

共3个回答

热心网友时间：2024-10-24 01:47

　　没有还清贷款是不能办理过户的。只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户。
　　一是：赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后再转让要交差价部分的20%个税；
　　二是：通过买卖的方式过户给，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。

热心网友时间：2024-10-24 01:47

目前基本上不能，但不知你在那一个银行贷的款，可以问一下是否可以转按揭，
如果不能转按揭的话，只能先提前还款，然后再像其他房子一样办理贷款了。

热心网友时间：2024-10-24 01:48

在还清贷款前房子的产权还不归购房人所有，因此购房人没有权利处置还不属于自己的财产。
所以要是想过户的话，除了先把钱还上，没有其它的方法的。
不过事在人为，和您的开发商谈谈，他们一般在建委都有朋友的，或许小小的破费一下可以办到哦~~~~ ;P