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房产证已经办下来了,原房主还能收回么

发布网友 发布时间:2023-07-12 16:36

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2024-10-29 14:16

不可以了,房产证已经办下来,说明已经成功过户,房屋买卖交易已经完成了。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实*屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

热心网友 时间:2024-10-29 14:17

您好!
房产证是房屋所属的唯一凭证,您拥有房屋的产权证,您就是法律意义上的所有人。
由于银行未放款,原房主想收回房子,但这并非是由于您的原因造成的。如果他想收回房子,他必须得走司法程序,在这个过程中,卖方唯一的理由只能是“他的朋友代签,自己未授权”,这样的话,他朋友需要担负很大的法律责任,严格说是欺诈,他会这样对待他朋友吗?如果他的理由成立,由此给您造成的损失,您都可以要求原房主的朋友来赔付。
因此,遇到这样的事情,我很遗憾,也可以理解您的心情,但是您也不必太在意了,原房主收回房子的可能性极小。
谢谢,祝您顺利解决问题。

因为到了年底,影响银行放款推迟,这个推迟并非您的原因所导致,而是由银行的有关规定导致,不应有您来承担责任。

热心网友 时间:2024-10-29 14:17

没有问题的 下载房产证都下来了 你还怕什么呢 房子不可能被收回的 你放心吧 现在害怕的是卖方 他怕你不配合 做按揭 如果你不配合 他永远也拿不到尾款了 呵呵 测绘没事的 本人是中介 你的房子保证没有问题 但是户都过完了 你还是配合做按揭 把尾款给卖方吧

热心网友 时间:2024-10-29 14:18

你不通过房主本人签字或授权就可以把房产证过户到你名下,所有的费用都是你交也没用。
房主会通过司法程序起诉房产局给你发的证实无效的,房产局会辩称自己没有辨别签字真伪的能力,房产局会败诉,但同时他们会撤销或收回给你的产权证,你的经济损失由他朋友承担。

热心网友 时间:2024-10-29 14:18

房屋所有权的重要凭据就是房产证,房产证办理成你的名字,卖方并没有提出异议。这就是最大的证据。
至于缴测绘费签字,可认为是卖方口头委托,关键是缴费单应该是你的名字且在你保管吧。
卖方不上*就不管他,上*他就败诉。
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