为什么二楼商铺公摊那么大

发布网友发布时间：2023-07-12 16:17

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热心网友时间：2023-07-12 21:20

二楼商铺公摊大主要是因为其公摊面积包括了许多必要的共同使用的部分。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯、电梯、垃圾道、管道井、消防通道、值班警卫室、等。
此外，商铺的公摊面积也与人流量和配套设施有关。对于人流量大的商场，公摊面积可能会相对较大，因为这些商场通常会有更多的公共设施，如休息区、卫生间、停车场等，这些设施的增加会占用更多的公摊面积。
所以，如果你在考虑购买二楼的商铺，你需要考虑它的公摊面积是否符合你的需求，也需要注意这个商场的人流量和配套设施是否符合你的商业模式。

热心网友时间：2023-07-12 21:20

包含的东西多。
一楼作为门面房，公摊只是自己的建筑面积，二楼公摊包括了柜台间的通道、走道、电梯的面积，这些都占有不小的面积。
商业街二楼通常要50%的公摊，都会有退台式设计，前2楼和1楼有观光电梯，上下楼扶梯，都是算在2楼的公摊。