怎么从房产证上看得出二手房是否为个人所有

发布网友发布时间：2023-07-13 06:32

共3个回答

热心网友时间：2024-10-31 21:26

　　首先，从国家法律*来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为国家规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
　　其次,建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被*列入可执行的财产。

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

热心网友时间：2024-10-31 21:26

二手房有个人产权证，本身就是个人所有！

叫你提供的东西，只是让你证明此套房屋的归属只有你妈妈一个人，不属于和别人共同财产！

你去派出所开一份死亡证明！你妈妈如未在嫁！就去民政局开一份单身证明就好了！很简单的！

热心网友时间：2024-10-31 21:27

可以出售，去开个单身证明就可以了追问按照*的意思，如果不能证明房子是个人所有，就要证明房子是我父亲去世之后买的。
所以我需要知道房产证上那些内容是或否可以证明是个人所有。

追答房产证所有的信息都会显示个人，但是不是显示你房子是在某个时间跟某些事的关系，你这种情况去当地派出所或者你父亲的原单位开死亡证明，然后再拿当时买房的时间就可以了。