为什么央行降息了,我每个月供房的钱还是一样多的呢?求指教?

发布网友发布时间：2022-04-24 16:36

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 21:55

第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
第二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。

第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。

热心网友时间：2023-10-22 21:55

买早了呗，降息跟你没关系了，人家降息就是为了刺激别人现在去买房，跟之前买了的没半毛钱关系。

热心网友时间：2023-10-22 21:56

银行一般在年初或年底的时候才会重新计算贷款，有的银行对已经贷款的年限也是有要求的，比如必须还款满1年后，才会重新执行新的利率标准。