lpr利率降了为啥每月还的钱一样

要是LPR利率调整导致房贷市场贷款利率下降了，要是借款人是通过公积金贷款买的房因为不受LPR利率影响，所以不管LPR利率再怎么下调，借款人每个月的月供都还是和之前保持一致，不会发生变化。2、房贷定价不符要求虽说新增的商业贷款都是按LPR+基点的方式定价，可也有不少存量房贷并不是按这个定价执行，比如有...

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。2、房贷利率是公积金贷款利率 公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不...

2、房贷还没有到重定价日。在1月后办理的住房贷款，会按照lpr利率加点来确定，当lpr利率发生变化时，房贷也会随之变化，但是并不是每月lpr发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或者贷款发放日期才会随之变化。也就是说房贷利率变化的一个周期是一年。如果银行公布的lpr利率5年以上为4.6%...

1、这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。2、用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么...

lpr降了为啥月供没变lpr降了月供没变的原因有三点，分别是：房贷是住房公积金贷款；房贷利率是固定利率；房贷利率重定价日还没到。具体说明如下：1、房贷是住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是个例外，公积金贷款利率水平由中国人民银行统一决定，与lpr利率无关。使用lpr作为定价基准，只适用于商业银行、财务...

LPR降低后，如果房贷利率没有变化，可能有以下几个原因：1. 如果您申请的是住房公积金贷款，这类贷款的利率通常不直接跟随LPR调整，而是遵循央行设定的贷款基准利率。因此，LPR的变动不会影响这类贷款的利率。只有当人民银行调整了贷款基准利率时，您的房贷利率才会从次年的1月1日起调整。2. 如果您在2019...

那么下一年的还款金额就会随之浮动。lpr利率降了为啥每月还的钱一样主要是看当时贷款办理的时间，如果你的贷款刚好是8月以后发放的，那么按照正常对年对月变动的规定，你的利率可能在1月1号前已经发生变化了。加之最近几个月人行lpr基准利率一直为发生变化，所以这个月可能就没有任何变化。

LPR利率下降了的情况下，每月还款额不变主要是因为还没有到用户房贷的重定价日。也就意味着LPR利率下降没有引起用户的房贷利率变化，自然每月的还款额是不会发生变化的。还有一种情况就是用户的房贷利率是属于固定利率，LPR利率的变动是不会对固定房贷利率造成任何影响的。虽然现在的房贷利率都是LPR利率加...

2、还未到重新定价日。对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降。但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的调整是有重新定价日期的。重新定价日可以由贷款人与银行共同约定，如果没有...

1、最后分期还款额比较大 一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。2、重新定价日 如果在重新定价...