房屋买顶楼,会有哪些不太好的地方?
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发布时间：2022-04-24 16:22
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热心网友
时间：2022-05-03 11:18
顶楼的缺点还是很多的，夏天比较热由于太阳直接照射所以一进屋便会感觉燥热。冬天冷，下了积雪全部堆积在楼顶。而且如果下雨还有可能会漏水。
房价越来越高，很多人最怕的就是拿够了钱却买不到好楼层的房子。顶楼和一楼相信是大家都不太愿意挑选的楼层了原因其实还蛮多的，1：隔温效果差，当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉；冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。有阁楼的话，只要不在阁楼里，隔温差的缺陷就没有那么明显。
2：房顶漏雨，是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后，楼顶防水老化，就开始漏雨了。不是电视里演的那样，滴滴答答的向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了！
3：现在都有电梯了，所以很多人就认为住在顶楼没有了上下楼不方便的顾虑，但现实没有我们想象中那么美好。:质量差不多的小区都很少出现电梯不能使用或停电的情况，所以我们姑且不谈爬楼累不累。在上下楼的过程中，势必需要经过楼下每一层。所以别人可能坐1分钟电梯就到家了，你却需要坐10分钟。如果停电遇到早晚高峰，你就会特别着急。
4：现在小偷也很聪明，他将选择顶层。我知道在一楼有监控。如此多次，我选择从建筑物顶部的顶层——开始进入房间进行盗窃。
热心网友
时间：2022-05-03 12:36
二、水压低：因为顶楼的水压是有水泵从地面抽水上来的，楼顶上没有装水泵蓄水，所以每每到了洗澡的高峰期，顶楼的住户会经常出不了水，或者是说出水量极少，想要舒舒服服的洗个澡，都要错开高峰期，等到半夜，对于想早睡的朋友们真的是心衰啊！
三、厕所有异味：很多朋友认为，通常一楼的管道才会出现设计不合理的情况，才会有厕所有异味的情况。顶楼为什么会有异味的问题呢？这也只有住过的用户才能深有体会。因为大多数的楼房的通风管道全装置在顶部，每栋楼的排气管道必须要经过顶楼，然后才会进行排放，每到了做饭的时候，就能在厕所或者厨房闻到楼下做饭的香味。有时候，假如楼下的居民非常喜欢吃辣，那么很容易被熏的想哭，不知道是因为被辣味辣的想哭，还是因为在顶楼居住的想哭。
四、渗水、露水：顶楼的房子经常受到日晒雨淋，所以房子的墙壁非常容易出现裂痕，水会通过屋顶的裂痕从上面留到家里来，还会有墙壁开裂的情况发生，住在这样的房子里，即使我们把房子装修得再美丽，也没有什么用，这样的房子十分令人苦恼。
五、出行不方便：虽然说，停电或者电梯坏掉的情况非常少，但是还是会碰到这种情况。万一要是停了电或者顶楼太高，那基本上一天就不用出门或者回家了。很多人会有去朋友家或者住酒店的冲动，毕竟要爬上至少二十层左右的楼梯，怕会让你怀疑人生，会有让你有感受到有家不能回的体验。
热心网友
时间：2022-05-03 14:10
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。
2、水电不方便
顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。
3、消防安全问题
试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。
4、可能出现渗水、裂缝情况
如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
热心网友
时间：2022-05-03 16:02
1、视野开阔，通风采、光效果好
对于高层住宅来说，顶楼的视野会比较开阔，购房者每天下班回到家里，打开窗户，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情。不仅如此，有些顶楼的房子还附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？
2、通风、采光效果好
顶楼的房子还有其他顶楼的房子不仅视野开阔，而且采光和通风效果都很不错，这是很多低楼层住户享受不到的权利，因为楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰
顶楼的房子比较安静，因为顶楼不存在楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了。
顶楼的房子有什么缺点？
1、防水设施不好
顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
2、出行不便
如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
3、避险难
顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
买顶楼的房子需要注意什么？
1、注意设计结构和用材
如果顶楼的房子隔热和防水性能不好的话，那么对于购房者来说就是居住在“水深火热”的环境之中，因此购房者想要购买顶楼的房子，还需要注意设计结构和建筑用材。
2、注意水压是否够用
顶楼的房子水压通常是不够用的，购房者购买时，要看看室内的水压是否够用，现在建造的小区大部分顶楼都会是二次供水，尤其是到了用水高峰的时候，要注意水压能不能达到，不要因为用水量增大水压不够，导致我们用水紧张。
以上就是关于顶楼的房子有什么优缺点，以及买顶楼的房子需要注意什么的相关内容，顶楼的房子有自己的缺点也有自己的优点，对于这些缺点，就要看购房者是否能接受了，如果能接受，或者有好的解决办法的话，那么顶楼的房子也是非常值得购买的。
热心网友
时间：2022-05-03 18:10
有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层很担心停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
具体来说，有以下几点是在选购时必须予以重点注意的：
一是防水
很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。
另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
二是冬冷夏热的问题
现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。
当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。
