安诚御花苑是正规城改房吗 怎样区分商品房和城改房
发布网友
发布时间：2023-07-10 18:09
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-17 21:10
大家在 买房 的时候比较常见的就是商品房，但是在买房的时候除了商品房还可以购买 城改房 ，但是很多人对于城改房和商品房的区别不太清楚，所以在购买的时候还是会非常担心的，那么安诚御花苑是正规城改房吗？怎样区分商品房和城改房？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
安诚御花苑是正规城改房吗
安诚御花苑确实是属于正规的城改房,如果大家想要购买这个 小区 的房子,可以到当地实地了解一下。安诚御花苑位于西安市北二环与东二环的交汇处，总占地303亩，分ABCD区，绿化面积高达38%，是集居住与休闲为一体的大型 住宅 社区。项目周边交通条件便利， 配套 设施完善，东临浐灞生态区，西临大明宫遗址公园，将会为本项目带来无穷的潜力。
怎样区分商品房和城改房
1、根据《 城市商品房预售管理办法 》规定，商品房上市预售必须有 五证 ，即《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》和《 商品房预售许可证 》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。
2、商品房就是一般的房产公司建造的 楼盘 ；城改房是 城中村改造 房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的 产权 受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵。
3、城改房的价格很，但风险很大，关健就是 房产证 要几年后才能过户，这期间一旦房子会带来很多麻烦和纠纷，城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。
4、对于 购房 者来说，证件齐全的城中村该造房同样可以考虑购买；而证件不全的项目则要谨慎权衡，购买这样的房屋不能进行 网签 备案，也会影响日后房产证的办理。买卖双方在这种情况下签订的 房屋买卖合同 是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，诸如 延期交房 、设计变更等，购房者将无从保护自己的权益，具有极大风险。
安诚御花苑是正规城改房吗？怎样区分商品房和城改房？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出商品房和城改房的区别是很大的，所以大家子在买房的时候一定要注意区分才可以，不要购买之后才后悔。
