划拨土地可以赠予吗
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发布时间：2023-07-10 04:41
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时间：2023-10-13 08:42
法律主观：
可以、,1、土地的使用者必须是公司、企业，或者是个人及其他经济组织；,2、持有国用土地使用证的；,3、能证明具有地上建筑物、其他合法产权；,4、依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县*补交土地使用权出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。,5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的*批准。有批准权的*批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并且依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。,1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。,2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的*土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。,3、报同级*批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋权、土地使用权转让变更登记手续，后办理房屋权处分登记。,1、以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿取得或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的，因此原则上是有允许进入市场。但是，由于目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场已为必然趋势，考虑到土地的利用效能和经济效益，《城市房地产管理法》第39条规定了以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。此后*颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。,2、按照规定，符合下列条件的，经市、县*土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：,（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；,（2）领有国有土地证；,（3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；,（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县*补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所区获收益抵交土地使用权出让金。,希望能够对您有所帮助。划拨的土地是可以赠与的，划拨的土地往往都是用于公益事业的用途，划拨土地赠与的是使用权。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照*规定，报有批准权的*审批。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的*按照*规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照*规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
