“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?

发布网友 发布时间：2022-04-24 17:41

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热心网友 时间：2022-06-15 06:38

其实，不管是电梯房还是楼梯房，都各有优势，没有那个特别好，那个特别差。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。

为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。

01

买电梯房好处在于，视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的*扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验。同时，拥有电梯的小区，环境、设备、物业都不会差到哪里去，这些都是楼梯房比不上的。

不过电梯房的缺点也是很明显。首先，电梯房一旦出现电梯故障的话，上下就很不方便了。而且一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。

其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。

最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多。

02

而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强。不会出现太多怪墙、死角的无效面积。同时，楼梯房出行比较方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高。还有，楼梯房的价格也会比电梯房便宜许多。

而楼梯房的缺点则在于，没有电梯，那么对于现代人来说，没电梯的话，意外这每天还要爬楼梯，年轻人还能承受得住，老人家的话，就比较为难了。

还有，楼梯房一般都是老式小区，由于建设年代久远，在居住的舒适度上无法与电梯房相比。而且外墙破损、设备老化、绿化一般。

03

因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难。

众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。

其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？

不过有一说一，不管是电梯房还是楼梯房，笔者认为，适合自己的才是最重要的。毕竟大家需求不同，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能为了保值就选择自己不喜欢的房子。

热心网友 时间：2022-06-15 07:56

房地产市场变得越来越复杂了，很多朋友都看不懂，很多朋友也搞不清楚。但对购房者来说，微想要确定的就是自己买到的房子，在未来的流动性到底怎么样？谁更受欢迎？所以10年过后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，就成为我们讨论的热点话题了。#楼市杂谈#一，电梯房有着怎样的一些优势？就目前的楼市环境来看，大部分的小区都是电梯房，尤其是现在新修的项目。电梯房这也算是一个时代进步的标志，也算是一个时代发展下的产物。

配图
那么电梯房究竟有着怎样的优势呢？你知道吗？

01，出行更方便。在大城市里面到处都是高楼林立的大厦，到处都是高楼林立的小区住宅。因为大城市的人口实在是太多了，没有办法建平层，建平层容纳不了那么多的人。所以修建这些高楼层为了方便我们的出行，就拥有了电梯房，我们不用爬楼梯。02，市场接受度更高。从另外一个角度来看，我们去逛商场或者我们去工作，都有电梯乘坐，非常方便。换句话说，我们早就习惯了有电梯的出行，早就习惯了有电梯的房子和生活。那么就不得不承认电梯房在市场上的接受度是最高的，在买房的时候我们会优先考虑购买电梯房。……是的，电梯房有着这样的一些优势。要注意的是，拥有电梯的房子，一般情况下物业费要相对的贵那么一点点。但是这样的房子方便了我们的生活方便了我们的出行，用钱能够解决的事情根本就不是事情。

二，楼梯房有怎样的优势？虽然楼梯房在逐渐淘汰，越来越多的开发商不愿意修建楼梯房了。但不得不承认，楼梯房也是我国房地产发展的一个时代标志，它有着一些独特的优势。

配图
因此我们简单归纳一下，看看楼梯房有着怎样的一些优势。01，楼层不高，居住人口降低。你要知道楼梯房大部分都在7层楼以内，不像很多电梯房是33层，住户特别多。说到底，楼梯房的小区体量相对比较大，楼层不高，住户相对较少，容积率低。也就是说楼梯房类型的大社区往往没有太多的人群居住，居住起来相对比较亲近一些。02，有拆迁的可能。而从另外一个角度来看，楼梯房大部分都已经有了20年的楼龄，属于老破类房屋。这种房子在大城市里面有着非常大概率的拆迁，可能而且拆迁赔偿是非常丰厚的。所以如果你也拥有这样的楼梯房，很可能会给你的家庭财富带来一瞬间的增长。

......

是的，楼梯房有着这样的一些独特优势。

只是需要注意的是，因为建筑年代久远，楼梯房的缺点也是非常多的。

所以在买房的时候，大家仍然要做出一个相对明智的取舍。三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？说实话，结合第一大点和第二大点来看，不管是电梯房还是楼梯房，都有着自己独特的一些优势。但对绝大部分人群来说，因为资金受限，所以不可能楼梯房买一套电梯房再买一套，只能做出取舍。所以他们都很想知道在10年过后，电梯房和楼梯房到底是哪一类更值钱。

配图
其实在我看来，从机会的角度来说，我认为10年过后电梯房会更值钱一些。因为楼梯房子是拥有拆迁的可能，但建筑质量始终是落后，始终是相对较差的，没有电梯房更现代化。

热心网友 时间：2022-06-15 09:31

付费内容限时免费查看回答如果从未来来看的话，还是楼梯房更加好一点，因为电梯房在时间长了之后，在物业管理方面，在水电电梯稳定性运营方面，一定会存在更多的问题，到时候会给自己的生活带来很多的不便

提问哪种更增值

回答增值角度来讲，肯定是楼梯房了，因为楼梯房在经过一段时间之后，他拆迁起来成本会更低，而且对开发商来说，它的利润空间也更大，所以更容易出手，更容易充值哦

提问打算买一套二手房自住，楼梯房好还是电梯房好

回答我更推荐你楼梯房，而且你在买楼梯房的时候一定要考虑到*在附近的规划，商业规划尤其重要

提问过户费和税费哪个更低的

回答税率的话，应该是差不多的，但相比未来的升值空间来说，楼梯房地段不错的话，应该升值空间肯定是更大的

提问挨着县*的楼梯房如何

回答挨着*部门和规划的商业中心附近升值空间会更大一点，因为楼房的价值，主要考虑到教育资源，医疗资源，商业资源还有*的权力资源

热心网友 时间：2022-06-15 11:22

个人认为电梯房较好，原因如下：

首先，对于赶时间的人来说，坐电梯可以节省很多不必要的时间，有时候去公司上班，就差一分钟迟到，而这一分钟的弥补就在坐电梯上。我虽然还未参加工作，但是在从宿舍赶往教室的途中，坐电梯真的为我节省了很多时间和精力。

其次，虽然楼梯房可以爬楼梯，锻炼身体，但是对于٩(๑^o^๑)۶一些已年过古稀的老人来说，爬楼梯并不是有益的锻炼方法，而且稍微不留神就有可能发生意外。

最后，虽然电梯有时也会出现故障，但是随着科技的发展和人们对自身安全的重视以及一些企业诚信意识和精益求精意识的出现，我相信电梯的问题会逐步得到解决，人们会更加愿意坐电梯。

既然有科技的助力，我们何不努力借其力，造自福呢。

希望对你有所帮助。

热心网友 时间：2022-06-15 13:30

现在在城市里买房，楼房几乎是人们选择的标配。开发商为了获取更多的利益，楼房也是越建越高，那么到底是选择电梯房还是步梯房呢？很多人在购房的时候，没有真正对比这两种的区别，等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜，又不能说重买就重买，从而直接影响居住舒适度。

电梯房是一般是7楼以上的高楼才有的配置，而步梯房一般比较低矮的楼房。要说买房选哪种好，还是要根据自家的需求来决定。像电梯房配置有电梯，因此上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼花不到一分钟就能到了。另外高层的楼房视野也更好，采光性和通风性都要强得多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜得多。

但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低，公摊面积还大，且每年缴纳的电梯维修费也不是一笔小的数目。

如果选择步梯房的话，则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透，一般一梯两户的居多。公摊面积小，得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染，也不用缴纳相应的物业费用。

但是步梯房一般不会超过6层，如果有老人的家庭居住在4层以上的话，那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话，采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话，也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市，步梯底楼的私密性则更差了一些。

所以两种房型都各有利弊，主要还是看自己家居住的楼层来定吧！

热心网友 时间：2022-06-15 15:55

首先说说两种房子的居住舒适度问题。

买房子是用来住人的，城市化的推进逐渐淘汰住起来不舒服的房子，这是历史发展的必然选择。现如今楼梯房已经很少见，我国城市人多地少的矛盾持续存在，如果城市里全部建造为低矮的多层住宅，不符合集约化用地理念。并且经过多年的房地产发展实践，多层住宅确实不被喜欢。

如果你有过租房经历，相信很容易理解这个问题，同样地段的房子，如果是多层住宅（需要爬楼梯的房子）则租金稍微便宜；如果是高层住宅（配置有电梯的房子），则租金可能稍微贵一点。电梯房满足了人们生活居住简单快捷的居住需求，楼梯房进出小区都需要爬楼梯，显得很不方便。

在现实生活中，多层住宅基本都是老破小的房子，大多建造于10-20年之前，由于小区设计不合理、没有停车位、绿化面积不足、道路狭窄，给人的印象往往是污水横流、脏乱差的形象，相信很多人租房、买房都不愿意选择这里的房子。老破小居住的是哪些人呢？总结起来有3类：刚毕业刚工作的大学生、城市务工人员、收入低下的人员。

买“电梯房”和“楼梯房”哪个划算？懂行人总结3点，还好买对了
其次、电梯房和楼梯房的购房成本。
电梯房和楼梯房的差别除了居住舒适度之外，在购房成本方面也极为不同，前者有很大公摊面积，公摊面积最容易藏污纳垢，根据高层电梯房的公摊比来看，公摊一般为20%-30%之间，也就是购置一套100平米的房子，其实购房者实际得到的套内面积为70-80平米左右，需要白白为公摊的20-30平米多支付几十万。

专栏
买房能省“10笔钱”，你亏了吗？
作者：楼市指闻i
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在购房成本上，多层住宅就划算得多，楼梯房的公摊面积少之又少，这是很大的优势，一般在5%-10%之间，买房人购置一套100平米的多层住宅（楼梯房），可能公摊面积只有5平米，实际得到的房子高达95平米，得房率之高让人羡慕，这也就是为啥很多人宁愿爬楼梯也要购买多层楼梯房的主要原因，因为省钱。

热心网友 时间：2022-06-15 18:36

“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好？听行内人说完，我不纠结了
现在的新楼盘大多数都是配电梯的，楼层很高，不配电梯很难解决高楼层的出行问题。如果是7层或7层以下的房子，都是不配电梯的。这种房子虽然少，但却很受大家欢迎。那到底是买“楼梯房”好还是“电梯房”好？听专家说完，我不纠结了
首先我们从安全的角度来分析这两种房子的优缺点。
安全是我们一直在强调的话题，如果我们的安全不能得到保障，其他的一切都是免谈。那电梯房和楼梯房哪个安全系数比较高呢？正常情况下，电梯房相对来说要安全一些。现在电梯里面都有摄像头，小区的物业会观看以防不法分子进入。还有一些小区的电梯是需要刷门禁卡才能启动的，这样一来，非该小区的业主是不能进去的。这样一来，电梯房的安全系数就比楼梯房高很多。
然后，我们再来聊聊公摊
所谓的公摊，顾名思义就是公共区域，但是是大家一起出钱买的。楼梯房的公摊和电梯房的公摊相比，要小得多。电梯房为了避免电梯出故障，也会设有楼梯以备不时之需。这样一来电梯房的公摊是楼梯房的1.5~2倍左右。大家都知道，公摊越大，买房子出的钱也就越多，所以就单*摊这一条，楼梯房要划算很多。
最后，我们来说说生活质量
楼梯房和电梯房相比，不仅仅是买房子的时候比较便宜，物业费也比电梯房便宜，毕竟跟电梯房相比，楼梯房的基础设施设备就少了很多。虽然楼梯房每个月物业费比电梯房的少，但生活质量却不如电梯房好。花的钱少，物业自然没有电梯房的好。并且楼梯房的楼层不高，到了夏天隔热也不好，一旦要搬运个重物，上下楼也没有电梯房轻松。久而久之，幸福感也会下降。
当然了，现在的楼梯房也是也是越来越少了，很多人都不会考虑楼梯房。但现在买房子那么难，如果地段好，买房资金也不充足，也是可以考虑楼梯房的，毕竟有房子总比没有的强。总之，楼梯房和电梯房各有各的好处，到底哪个好还是要看个人需求了，大家觉得呢

热心网友 时间：2022-06-15 21:34

一、楼梯房的优势

1、地段好

楼梯房通常建造年岁较长远，所以地段位置更靠近市中心，周围的配套十分完善，无论是上学，还是就医、吃喝玩乐都非常方便。

2、公摊面积小，户型好

没有电梯公摊面积就小很多，物业费用也就低了，有多低？基本是电梯房的零头。不要小觑这两点差距，电梯房的生活成本太高，短期察觉不到，住的时间久了就会发现，得房率高、物业费低有多重要。

楼梯房的户型可以说是四方四正南北通透的户型，而电梯房因为有电梯的存在，楼层的单元和梯户也越来越多，很难避免一些缺陷型的户型，中间户做到完全的南北通透就比较少见。

内行人眼中楼梯房比电梯房好？真实入住感受，方便不是唯一
3、安全性更高

电梯的安全问题层出不穷，尤其是家里有小朋友的家庭，更要留意孩子乘坐电梯的问题。

再者，万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去。

4、拆迁款

楼梯房的楼层低，房子的容积率高，拆迁赔付款要比电梯房多，因此很多人会说，买楼梯房等到拆迁的时候你就懂了。楼梯房相较于电梯房更便宜并且容易出租，如果运气好碰上拆迁，还可以回购到新的电梯房，对外售价直接可以翻一番，一举两得。

内行人眼中楼梯房比电梯房好？真实入住感受，方便不是唯一
​二、电梯房的优势

1、方便快捷

电梯房真正做到了方便快捷，这也是它受欢迎的主要原因，我们知道，有了电梯之后，上下楼梯确实方便了许多，省时又省力。

2、更加现代

通常电梯房都是新小区，新的小区在整体景观、建筑、绿化等方面都更具有现代化的设计。

3、户型新潮

电梯房除了整体比较现代化以外，它的户型设计也更为新潮一些，相比之前的老房子户型来说，设计更多样化，户型更为舒适，而且更满足现代人的审美需求。

热心网友 时间：2022-06-16 00:49

当然是电梯房了。首先明确一个最基本的概念是楼梯房只有楼梯，电梯房不仅仅有电梯，还有楼梯。
我们分别分析一下楼梯房和电梯房，那么就很明显优劣自判了。
楼梯房：价格便宜，一般多为多层，也就是八层以下。没有电梯就会便宜一些，另外也不用每月分摊电梯费用，尽管每年每户电梯电费不会超过十元。同时，物业费也会低一些。但是老人上下楼会比较吃力，外出购物后带着物品上楼非常吃力。
电梯房：配套完善，同时，价格也会相对高一点。但是，电梯房一般都会在十二层以上，视野会比较好，楼的配置比较高，上下楼会比较方便，适合所有年龄段的人群居住，特别对于老人很方便。居民上下楼购物也会省很多力气。
所以，综合比较还是电梯房明显比较好。

热心网友 时间：2022-06-16 04:20

付费内容限时免费查看回答1、电梯房

电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中的一个趋势。

我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。

不过，电梯房公摊面积比较大，相对的，实际使用面积就比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

2、楼梯房

楼梯房的主要优点是，舒适度高，升值潜力也不小，后续没有电梯到寿命后更换费用的烦恼。由于没有电梯公摊进的电费和维修费，楼梯房的物业费也较低。

这类房子的价格容易水涨船高，步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。

不过，层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。这些是楼梯房主要的弊端。

另外，今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰，未来将面临越来越多的电梯房竞争。

您好，看你个人的选择。

热心网友 时间：2022-06-16 08:08

虽说现在大部分都是电梯房了，但还是有不少楼梯房存在的。一般为旧小区，楼层低，而且拆迁几率比较大，拆迁成本也低。而且因为没有电梯，所以房屋实际面积一般是没有什么公摊面积的，实际使用面积会更大。物业费当然也是很低的，和电梯房比较起来可省下不少钱。安全性也比较高。不过这类房子的外观基本比较旧，环境相对差一点，因此比较少人愿意住这样的房子，就算租出去租金也不高。

反观电梯房，其整体则更加丰富多面，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。一般都是新建筑，户型比较时尚，居住有新鲜感。不过因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，用电也会更多一点，并且电梯房还会额外交一部分的物业费。而且因为楼层高，住的人也不少，一旦电梯维修，那等待的时间可不少，因为电梯而增加的物业费一年下来也好几千。但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。
不过，选择购买电梯房还是楼梯房，还是要看大家自身的需要。
楼梯房有哪些优缺点
优点：常见的楼梯房一般都是多层建筑，只有6层左右的高度，这一种建筑类型的得房率一般都比电梯房高。此外，楼梯房的出行工具只有楼梯，一般都是一梯两户，所以这一种建筑类型的公摊面积也比电梯房小。虽然房价比电梯房高一点，但是最后算下来，楼梯房房价利用率高于电梯房。
缺点：因为出行的交通工具只有楼梯，也导致了楼梯房出行的不便。如果家里有腿脚不太方便的老人估计都不会购买楼梯房。此外，楼梯房因为楼层比较低矮，所以视野和采光也不会太好。
电梯房有哪些优缺点
优点：电梯房因为楼层比较多，所以供选择的楼层很多，可以仔细的对比，选择出最适合自己的楼层。而且因为楼层比较高，所以视野和采光、生活的隐私性都比楼梯房好。
缺点：电梯房没有办法做到每一户的户型都是南北通透户型。电梯房的人口密度比楼梯房密集，因此如果居住的楼层比较高，那么出行等待电梯的时间也就比较长。还有电梯等公共设备安全问题也不能忽视，因为设备压力大就会导致设备老化的快，因此也需要不少费用定期进行维修。

热心网友 时间：2022-06-16 12:13

1、上述提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便、开发商会打出“买底层送小花园”的策略，没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤，这样的生活没人拒绝，只会让人羡慕。

2、也是相对上述提到的，楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势。

3、安全性高：平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；万一停电停水，电梯停运，会给居民生活带来很大的不便。

4、房价：就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，多层一直是比高层值钱的。

热心网友 时间：2022-06-16 16:34

付费内容限时免费查看回答楼梯房一般有六、七层楼高，也被称为多层建筑。楼梯房一般都是两户一梯，得房率一般都比较高。这里首先向大家解释一下什么是得房率，得房率是指可以由购房者自己支配的面积以及每一户的面积比。一般多层的得房率为88%。

另外，现在有很多楼梯房都是老建筑，而随着很多城市都在不断地延伸现代化，所以很多楼梯房都存在着被拆除的可能性。如果你购买的楼梯房地段比较好，那么在拆迁时的补偿可以说是相当可观的。因此才有人说：能买“楼梯房”，就不买“电梯房”。

不过许多人不愿意购买楼梯房的原因，大都是从出行方便来考虑的，认为爬楼梯不方便。而且在上下楼搬东西的时候，就会发现其实电梯房要方便很多。不过前段时间，《住宅项目规范》对住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或4层以上的，都应该安装电梯。

而电梯房供大家选择的楼层就比较多了，但也能发现很多人在买房时，更喜欢买高一点的楼层。事实上，他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面：一是楼层越高，采光、通风和视野就越好。二是居住的楼层越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障的很好。

但是大家有没有想过，电梯房的公摊部分比楼梯房是要多得多的，不仅仅只是电梯井，还有其他的部分也是需要我们付费的，比如：走廊、高层建筑墙体加厚等这些都是需要住户自己买单的。

而且住得楼层越高，等电梯的时间也就越长了。一旦到了上下班高峰期，你等电梯的时间可能都比爬楼梯的时间还长。此外，高层住宅建筑也不是很安全，一旦发生火灾、自然灾害等事故，高层住户等待救援的时间也会很长。

热心网友 时间：2022-06-16 21:12

虽说现在大部分都是电梯房了，但还是有不少楼梯房存在的。
一般为旧小区，楼层低，而且拆迁几率比较大，拆迁成本也低。而且因为没有电梯，所以房屋实际面积一般是没有什么公摊面积的，实际使用面积会更大。物业费当然也是很低的，和电梯房比较起来可省下不少钱。安全性也比较高。不过这类房子的外观基本比较旧，环境相对差一点，因此比较少人愿意住这样的房子，就算租出去租金也不高。反观电梯房，其整体则更加丰富多面，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。一般都是新建筑，户型比较时尚，居住有新鲜感。不过因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，用电也会更多一点，并且电梯房还会额外交一部分的物业费。

热心网友 时间：2022-06-17 02:07

从它们的价格差异去看，有楼梯的低层房的价格比起有电梯的高层房还要低，每平方米的价格可以便宜到一千块钱左右。由于高层楼房有电梯，从安装电梯到电梯的维修，中间都需要花不少的钱去购置和保养维修的，因此高层的楼房自然而然就上升了。
第二个差距就是总体的实用性。如今开发商标出的房子面积与实际购买到的面积还是有所差距的。一般来说，开发商标出的房子面积多包括阳台、以及一部分公共区域（电梯井和电梯间），所以实际的面积就会相对比较小。而低楼层的楼房仅有楼梯间，所以实际的面积与开发商标出的面积差距相对比较小。
第三个差距就是日常管理费用。作为有楼梯的楼房，出门自然会要方便一点。但是之后在日常管理方面，费用支出会相对比较高。由于日常的电梯维修、保养以及检查等等，都是需要一些费用。而有楼梯的低楼层在管理费用方面，支出就相对比较低。
最后一个差距就是出行便捷性。在出行上，有电梯的高楼房肯定就会比较方便一些。但是有电梯的楼房也总会出现一些状况，那就是停电、电梯出现故障等等，就可能会给一些人带来麻烦。而有楼梯的底层楼就不需要担心这些问题，因为楼层低，爬来爬去也不是很费力。
其实从整体去看，有楼梯的低层楼价格、面积的实用性以及管理费用，都是占有比较大的优势。