延长房贷年限有何影响?
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发布时间：2023-07-12 14:51
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热心网友
时间：2024-10-20 01:16
目前已有部分银行开始执*贷年龄期限延长，那么房贷期限延长释放的信号是什么?其实，该*并没有延长贷款年限，最长贷款年限还是30年。只是可以推迟贷款年龄*，也就是说最迟50岁也可以拿到按揭30年的足额住房贷款。也并非所有人都适合该*，银行审批贷款还需要看买房者的收入和流水情况，部分人群还需要家属做担保。
为了促进房地产消费，大家各显神通。继买房补贴、多代人公积金账户共同还贷、二手房带押过户等*之后，又出现了延长按揭贷款期限的操作。
此事持续发酵，在网上引发了热烈讨论，同时网友也爆发出了多重疑问：退休后按揭的钱从哪里来?人离世后房贷还没还完怎么办?期间房子过了70年产权会被收回吗……
促进大龄购房者购房需求
房贷年龄期限可延长，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加;另外，这也与当前贷款额度比较充裕有关。
若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款。
若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。
若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
