没有预售许可证的房产能买吗

没有预售许可证的房产不能买，购买没有预售许可证的房子存在很大风险。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，开发商不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于诚意金、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的...

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1.无法办理房屋产权。没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。2.无法办理按揭手续。在没有《商品房预售许可证》的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者贷款购买无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但...

没有商品房预售许可证的房子不可以买。购买没有预售许可证的期房法律风险： 首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践...

法律分析：没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，预售合同出现变更后，购买者的购房利益得不到保证。并且购买者购买...

没有预售证的房子不能贷款，开发商没有预售许可证，意味着其房屋不允许销售，银行也不会提供贷款。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售需要取得《商品房预售许可证》，未取得该证的开发商不得进行商品房预售，且签订的购房合同无效。因此，没有预售证的房子在法律上是不允许买卖的，相应的贷款...

没有预售证的房屋是不能买的，此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房预售许可证的房子，房屋在发生纠纷时将不受法律保护，购房者就要承受很大的损失。购买没有预售证房子有什么风险 1、合同无效，产生纠纷不受法律保护 法律明确...

购房时没有预售证不可以买，开发商没有预售许可证的情况下是不能出售房屋的。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生问题或者纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。商品房预售相关规定依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一、已...

没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售应当符合...

对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售4、在购买房时如果出现楼价在短期之内上涨情况，可能是开发商反悔，它可以用合同是在没有获得预售许可证状况下签约，而且还违反法律规定那么就属于无效作为理由，主张合同无效，然后就退回房款收回房屋，购房...

法律分析：没有销售许可证的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合...