农村以前买的老房子,没有过户,现在说过户条件不符,怎么办?
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发布时间：2023-07-12 05:24
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时间：2024-04-23 13:27
需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
农村以前买的老房子,没有过户,现在说过户条件不符,怎么办?
需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规...
农村14年前买的老房子有买卖合同,没有更名和过户,现在想办理更名和过...
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老房子2O年前买的没有过户。现在业主来要老房子了我改怎么办
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农村老房子过户需要什么手续
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98年购买了一套老房子,现在过户不了
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十多年前家里买卖的一栋老房子未过户,被买方起诉,但情况复杂实属无奈...
只要订立合法合同，卖方实际交付给买方，不用担心承担其他法律责任。我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不...
农村老房子十二三年前卖掉的,一直没有过户,据当地规定,外地人也不以...
可以起诉，通过赔偿要回房子，赔偿按现市价
10年前买的老房子,没有过户,现在如何过户,需要什么手续?
你这么相信卖给你房子的那个人啊？钱给了，房产证上没改成你的名字，你现在去找他，必须要将当年你们草签的合同拿出来，做公证去，如果没有的话他有理由让你再买一次哟，如果是亲戚，可以作为赠送给你去改房产证的名字，不过要交税的，先去当地的房产交易中心查档吧，搞清楚房产证的状态，再去办理...
...买来的,我们已经住了6、7年了,但一直到现在都还没有过户,现在...
…一两万恐怕都不够。好了现在说说，是否能过户那就要看你的那个亲戚的人品了，如果他们承认房子是你买的，那么就请他们拿着房产证土地证，以及所有人的身份证，和你一起到房管局以及土地局办理过户手续。当然你也必须拿着自己的身份证。但是如果他们不承认房子是你买的那么……这个谁也没有办法。
