用途变更为住宅变更前流程
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发布时间：2023-07-12 10:56
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时间：2024-10-20 19:16
用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，比如公共管理与公共服务用地公园设施等，按照法律规定，合格后才能进行变更。
房屋土地使用权变更登记的流程是什么
一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
2、出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
二、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
三、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
四、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市*审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
五、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
工业用地可以改成住宅用地吗
工业用地可以改成住宅用地。工业用地变为住宅用地，这是改变土地用途。如需改变用途，需要办理相关手续。由于目前国家实行的是土地用途管制，该变用途就需要办理报批手续。过去有很多工业用地是属于行政划拨性质，商品房的用地必须是出让用地，应该向*补缴土地出让金。要么办理相关手续，要么国家收回使用权。
用途变更为住宅变更前流程 用途变更于住宅
用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，比如公共管理与公共服务用地公园设施等，按照法律规定，合格后才能进行变更。房屋土地使用权变更登记的流程是什么 一、申请。由用地者填写变更...
土地变更(工业变住宅)需要什么手续
1.工业用地用途变更计委立项文件；2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；5.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；6.要准备法人...
用途变更为住宅
用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。适用范围如下：1、土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地。2、农用地、未利用地和建设用地，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的。住宅、公共管理与公共服务用地之间互相变更的，原则上...
用途变更为住宅应当进行什么评估
用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，需要对原有土地的土壤进行污染状态调查，合格后才能进行变更。假如存在污染，就不能依法变更为住宅用地了。城市用地按照用地性质可以分为商业用地、综合用地、住宅...
商业用地改住宅用地手续
法律分析：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此...
商业用途的房产可以变更为住宅用途吗
可以的，但需要在规划、国土部门分别办理改变规划用途、土地用途的手续后，方可作为住宅用房使用！且当地土地部门申请用途变更。缴纳土地出让差价。
二楼商铺改住宅法律程序
1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。2.此外，还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案，因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。3.申请流程：申请人土地方向规划部门提出变更申请。规划部门审批...
房产证上规划用途为仓库的,怎么样才能把规划用途改变为住宅_百度...
无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。
房产证规划用途为办公可以改成住宅吗?
可以。房产证规划用途为办公可以改成住宅。 需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。
...用途的楼房的5楼一套房子,房产证是商业性质,请问可以改成住宅...
1、先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。3、涉及应补交土地出让金、收益金的，还应当提供补交土地出让金、收益金...
