按揭房贷利率是多少每年都是一样的吗

发布网友发布时间：2022-04-24 13:46

共4个回答

热心网友时间：2023-10-15 00:45

不一样。房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,
2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

热心网友时间：2023-10-15 00:45

之前房款放下来的人当然不需要多付这10%，但房贷利率不是永久性的，每年跨入新年度时都要按照最新利率统一调整的。

热心网友时间：2023-10-15 00:45

利率经常会调整有时候上涨有时候下降

热心网友时间：2023-10-15 00:46

人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。
若是在招商银行办理的贷款，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）