为什么买房是负债

发布网友发布时间：2022-04-24 13:47

共4个回答

热心网友时间：2023-05-05 05:36

中国现在有一个叫过度负债，实际上等于你收入下降，而且据一些调查显示北京、上海两大白领集中的城市，一些今年开始有房贷的，供房子的家庭，发现七成的家庭月供的比例超过家庭收入的五成，超过一半，生活成本本来只占三成，但是最近水电油气全面调价，增大成本提高了不少，所以每月的积蓄，这家人不到一成，所以旅游、购物等消费大为减少，现在看来，假如CPI上涨3%，住房贷款月供比例那些超过50%的家庭，每个月就会入不敷出，不仅积蓄没有了，还要开始负债。你仔细看今天不合理的地方在哪儿？今天的中国这些买房的人，他其实没有钱储蓄了，没办法储现金，但是他会把他放到房子那笔钱当成储蓄，但是这个储蓄又特别不稳。所以当时香港楼市一垮的时候，金融危机一来的时候，苦不堪言，有人就自杀，有人怎么样，都有。就是因为当时的香港像中国一样，而金融危机，他们的房价直线的往下降，所以香港就发明一个新名词，叫负资产。负资产，你想想看这个名词多怪，负资产其实就是欠债，就是没资产，它要说成是负资产，这表示出一个什么概念，他们过去太习惯了有资产，太习惯了买楼，然后楼换楼，所谓上车，换快车道。当时1997年前的香港人对楼的看法是有个很强烈的幻觉，概念里面从来没想过楼市是会跌的，每个人就觉得楼市是一个只会往前冲，只会涨的东西。

热心网友时间：2023-05-05 05:37

如果现金不够，要借钱买房子，不就是负债了。但是你的总资产并没有减少，因为你把现金和借来的钱转化为固定资产，你的房子了。

热心网友时间：2023-05-05 05:37

付费内容限时免费查看回答您好啊，房子在使用的过程中，要产生各种各样的费用，水电费、维修费、装修费、税费等等。全款或贷款买房后自用，产生一部分装修等支出，这叫负债，贷款买房后租金抵不过月供，这叫负债。把房子租出去，每个月给自己带来正现金流，这就算是资产。简而言之，能产生现金流，给你带来收益的才叫资产，只还房贷的那叫负债。

热心网友时间：2023-05-05 05:38

贷款可以把你的钱省下来，用于其它投资啊