第二套房过户费用计算

发布网友发布时间：2022-04-24 13:52

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热心网友时间：2023-10-15 05:06

二手房交易需要交纳的税费主要有：\x0d\x0a1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）\x0d\x0a2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\x0d\x0a4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）\x0d\x0a5、测绘费：按各区具体规定\x0d\x0a6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

热心网友时间：2023-10-15 05:06

如果是找不到现有车主了，你向有关部门讲车辆报废，这样，可以起到*迫买你车的人出现，然后再解决问题，因为万一车辆出什么事，你是要承担责任的。这样可以有效的免责。

热心网友时间：2023-10-15 05:07

二套房的契税是3%，外加房本工本费85元而已。继承也是要花公证费的，不过你可以咨询一下当地公证处，看看继承是如何收费的，相互比较一下吧。