拆迁户房子拿到房产证后可以直接过户吗?
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发布时间：2022-04-24 13:53
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时间：2023-10-15 05:47
二手房买卖过户手续
1.我们需要买卖双方达成共识，需要买家对房屋状态表示许可，需要对房屋价格认同；需要卖家对房屋价格认同，需要对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，需要在公平资源的基础上，需要双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2.我们需要双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3.我们需要我们得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.我们需要带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
房子过户流程是什么
1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2.赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；需要双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；需要交纳税费，需要前往房管局办理过户手续。
