大产权的房子产权年限是多少
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发布时间：2023-07-05 20:03
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时间：2023-10-09 06:23
大产权的房子产权年限是70年，大产权房是指产权年限为70年的商品房，由国家颁发房产证，五证齐全。大产权房可以进行二手交易，受法律保护;大产权房在拆迁时有明确的补偿标准;大产权房可以进行抵押，办理贷款。
大产权房与小产权房的区别是什么?
1、一般大产权房的房产证由国家颁发，有五证。小产权房的房产证由乡镇*颁发，没有五证。通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护。
2、那大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员。
3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿。
4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买。
产权房在到期后会怎样?
1、就目前的实际情况来看，其实很多时候，土地租赁的期限还没有到期，大部分的房屋便已经规划拆迁了，而拆迁之后房主将拥有新的房产，拥有新的房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现，也存在70年房屋产权年限到期的情况，而针对这样的情况，我们也是有据可循的。
2、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由*无偿收回。
3、中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
