重庆首套房认定标准
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发布时间：2023-07-05 18:21
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热心网友
时间：2024-04-12 12:46
1、重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
2、重庆全款买过一套房，贷款买房算首套。
3、重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
4、重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
购买首套房需要注意些什么
1、购买首套房需要注意准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、购买首套房需要注意了解房产*和法律知识：不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购*、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、购买首套房需要注意理性对待“赠送面积”：对于第一次买房的购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门*交易或被*部门上门直接拆除等风险。
热心网友
时间：2024-04-12 12:46
1. 购房者已经年满18周岁，并且是具有独立意识的自然人。
2. 所购买的房屋面积在90平米以下，并且是普通的民用住宅。
3. 购房者名下没有独立购买过住房的记录，同时也没有和父母一起购买，或者是按照房改房*所购买的住房。如果名下有通过遗产，或者是拆迁安置所获得的住房，不属于计算的范围内。
4. 重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
5. 重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
6. 重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
请注意，具体的首套房认定标准可能会因*调整和地区差异而有所不同，建议您咨询当地房地产部门或相关机构以获取准确信息。
