租房没有到期不想租了怎么办?提前终止租房合同注意事项?

发布网友发布时间：2023-07-06 05:51

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热心网友时间：2024-11-25 04:21

其实有些人在租房子的时候会产生纠结，主要是还没有到期就不想租了，但是又担心房东不能够退回来的押金，所以常常会很担心。大家如果有这方面的困扰，可以先了解租房没有到期不想租了怎么办以及提前终止租房合同注意事项，在签订合同的时候就可以先做好相关的说明，以免以后的纠纷。
租房没有到期不想租了怎么办？
1、退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
提前终止租房合同注意事项？
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
上面的介绍是租房没有到期不想租了怎么办以及提前终止租房合同注意事项，可能有些人在租房之后感觉到特别后悔，但是还没有到期，因此想要把房子转租或者是退房。那么也要了解清楚各种对方的注意事项以及合同签订的相关内容，看一下自己有没有违反合同的规定，然后再做好维权准备。