长春市政府部门拆迁不够49平的房子,需要补交钱吗?
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发布时间：2023-07-07 05:07
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时间：2024-12-14 20:33
法律主观：
拆迁补偿安置资金，由市房屋拆迁管理部门按照货币补偿金额和产权调换房屋的工程形象进度回拨。实行货币补偿的，依据拆迁补偿安置协议书，按照货币补偿金额回拨。实*屋产权调换的，工程基础完工回拨20%，主体施工每完成1/3工程量回拨10%，工程封闭回拨20%，工程竣工回拨20%。产权调换房屋所有权证和国有土地使用权证办理完毕后，剩余的拆迁补偿安置资金和全部利息返还给拆迁入。搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业补助费由拆迁人在拆迁补偿安置资金中申请拨付。第十六条被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。第十七条享受城市居民最低生活保障中的特殊困难户需要房屋安置的，应当持享受最低生活保障的有关证明向民政部门提出申请。民政部门应当自收到申请之日起5日内对申请人的生活和住房情况进行核查，对符合条件的进行公示。公示结束后，对无异议的，民政部门出具证明;对有异议的，民政部门应当重新核查，对不符合条件的，应当书面告知申请人。拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人或者房屋承租人可以按照建筑成本购买产权。第十八条对住宅房屋用于经营性活动的，暂停办理前已经依法取得营业执照的，一次性补助按照下列标准执行：(一)从事商业、服务业等经营性活动的，按照房屋评估金额的20%补助;(二)从事生产、加工等经营性活动的，按照房屋评估金额的15%补助;(三)从事办公、仓储等其他经营性活动的，按照房屋评估金额的10%补助。对能够提供完税证明(含减税、免税)，经营期限在1年以下的，按照其纳税总额的1%增加补助;经营期限在1年以上(含1年)3年以下的，按照其纳税总额的3%增加补助;经营期限在3年以上(含3年)的，按照其纳税总额的5%增加补助。住宅房屋用于经营性活动的，不再发放停产停业补助费。第十九条拆迁住宅房屋，拆迁人应当按照每户300元标准在搬迁时向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。第二十条在过渡期限内，对自行安排住处的，临时安置补助费(含采暖补助费)根据过渡期限按照被拆迁房屋的建筑面积确定：(一)18个月以下的每月每平方米10元;(二)19个月以上24个月以下的每月每平方米1l元;(三)25个月以上的，每月每平方米12元。过渡期限是指从被拆迁房屋交付验收之日起至拆迁人提供产权调换房屋或者安置房屋的期间。第二十一条实行货币补偿的，拆迁人按每月每平方米10元标准向被拆迁人或者房屋承租人发放临时安置补助费，搬迁时一次性发放3个月。实行产权调换的，拆迁人向被拆迁人或者房屋承租人每6个月发放一次临时安置补助费(每6个月的第1个月发放)。第二十二条因拆迁入的责任，延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人应当自逾期之月起增发临时安置补助费，逾期1—3个月的增发50%，逾期4个月以上的增发100%。第二十三条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁补助费。对无法恢复使用的设备，应当按照重置价格结合成新给予补偿;具体补偿金额，拆迁当事人可以协商确定，也可以委托评估机构评估确定。拆迁非住宅房屋给被拆迁人或者房屋承租人造成停产、停业的，由拆迁人根据被拆迁房屋所经营种类和所处土地级别按照被拆迁房屋的建筑面积向被拆迁人或者房屋承租人支付停产停业补助费，实行货币补偿的，停产停业补助费搬迁时一次性发放3个月。实*屋产权调换的，停产停业补助费每3个月发放一次(每3个月的第1个月发放)。第二十四条产权调换房屋交付使用时，临时安置补助费或者停产停业补助费按照实际过渡期限一次结清，不足半个月的按半个月发放，超过半个月的按1个月发放。第二十五条拆迁补偿安置协议书、拆迁估价委托协议书、拆迁委托合同书等示范文本，由市房屋拆迁管理部门统一印制。第二十六条城市规划区内的集体土地征用为国有土地后，适用本细则。本市双阳区的房屋拆迁补偿、安置标准，由市*另行规定;本市各县(市)国有土地上实施房屋拆迁的，可以参照本细则。
