物业法对入户门的规定

发布网友发布时间：2023-07-07 05:29

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热心网友时间：2024-08-10 12:47

物业法律中对入户门的规定是：业主改变单元入户门的，属于擅自改动房屋结构的行为，物业有义务和责任提醒业主停止违规装修，在告知和劝阻无效的情况下，物业有义务及时汇报房产主管部门，由行政执法单位予以干预。
入户门是否有必要更换
（一）开发商在开发楼盘时，有可能为了节省资金，会使用价格较为便宜的防盗门，当然这类门的质量并没有多好。而进行更换之后，原先的防盗门能够卖出的价钱也并不是非常高，差不多是在100元左右。
（二）若是需要更换防盗门的话，那么需要准备的开销会增加，至少需要多投入2000元在装修上，想要购买质量更好的防盗门，价格就会更高。当然了，如果是准备购买1000元上下的防盗门，就没有必要特定更换原先的防盗门了，没有任何意义。
（三）更换防盗门时，需要现将原先的门套进行破坏，然后再重新进行抹灰，这样需要造成的灰尘、垃圾会比较多。因此，更换入户门要趁早，千万不要等快装修好再去换防盗门，不仅会增加成本，还有可能造成质量上的问题。
（四）是否值得去更换入户门，还需要根据自己的装修标准来看，若是装修预算有限的话，没必要去更换入户门了;若是业主对装修品质要求比较高，那么可以换高档一些的防盗门。
入户门怎么选
（一）入户门材料的选择
为了适应不同客户群体的需求，市场上引入了各种不同的材料制成的门，普通的铁门、不锈钢门、装甲门和铜门等。对于入户门，坚固性是其必备条件，在技术发展和科技进步的推动下，传统铸铁入户门已经逐渐被市场所淘汰，而不锈钢门色彩过于单调生涩，基本为银白色，不易与门及周围环境协调。
现在市场上最受欢迎的就是合金类入户门，正在成为门类市场的主流趋势。以锌合金和不锈钢合金为主的基础材料，表面再附以膜皮以及油漆工艺，其最大的特点是性价比相对较高，在坚固耐用以及安全性方面具有一定的优势。
（二）检查门体的工艺质量
一扇合格的入户门应该没有类似于开焊、漏焊的焊接缺陷，门扇与门框密实配合，间隙均匀，开启灵活。此外门板的表面应进行防腐处理，漆层表面应无气泡，色泽均匀。
（三）了解配套锁具
现如今市场的门类锁具有很多种，防盗门锁依照国家颁布的《防盗安全门通用技术条件》以及*《机械防盗锁》规定，判断防盗门配套的机械锁是否合格可以从防破坏性开启的时间；防技术性开启的时间；同一品牌、同种规格防盗锁之间的互开率等三个方面进行判断。
而通用的防盗门锁有两种，分为*和B级。*防盗锁破坏性开启时间不少于15分钟，防技术性开启时间不少于1分钟就合格。而B级防盗锁防破坏性开启时间为30分钟，防技术性开启时间不低于5分钟。从情况来看，B级防盗锁是*GA/T73《机械防盗锁》中最高防护级别。
法律依据
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。