房子漏水房东不肯退房怎么办

发布网友发布时间：2023-07-04 06:26

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热心网友时间：2023-10-24 08:58

正常途径：将房东起诉至人民*，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民*不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向*起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

热心网友时间：2023-10-24 08:59

如果房子漏水，房东不肯退房，可以尝试以下几种方式解决：
1. 收集证据：首先，可以收集漏水的照片、视频等证据，以证明房子存在严重的漏水问题。
2. 与房东协商：如果证据充分，可以与房东协商，要求其退还租金或者维修房屋。
3. 联系房屋管理部门：如果房东不同意协商，可以向当地的房屋管理部门投诉，请求其协调解决。
4. 起诉房东：如果以上方法都行不通，可以考虑起诉房东，要求其退还租金或者维修房屋。
需要注意的是，以上方法仅供参考，具体操作方式可能会因地区、法律法规等因素而有所不同。建议在处理此类问题时，最好咨询当地的律师或者房屋管理部门的意见，以确保自己的权益得到充分保障。