为什么房贷提前还款没有减钱

发布网友发布时间：2023-07-03 21:13

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热心网友时间：2023-10-03 09:45

如果房贷提前还款后并没有减钱的话，原因如下：
1.客户在提前偿还了部分房贷后选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，所以实际上利息是有所减免的。只是由于客户没有选择缩减每月月供、保持还款期限不变，因此表面上看好像并没有减钱，但毕竟缩短了还款期限，因此客户可以更早地结清债务。
2.房贷执行的是浮动利率，后续利率上浮了，所以产生的利息也会相应增加。也正是因为如此，总体来看好像没有减钱，但实际房贷提前还款的行为是有减免一定利息的，只是没能抵过上浮利率后增加的利息多。
若担心银行并没有在房贷提前还款后进行调整，还是按原定还款计划计收利息的话，客户也可以打电话联系银行客服询问清楚(注意有时房贷提前还款可能还需要支付一定费用的违约金)。
房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好
房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。