商办为何没有天然气?这样的房子真的就生活不便,会带来更高的成本吗?
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发布时间：2023-07-04 04:48
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时间：2023-10-20 07:43
为了降低消防安全隐患，多数商业商办不设天然气。
事实上，目前市面上60平米以下的小户型不通天然气的情况很普遍。
一般出于安全考虑，商业商办特别是酒店式商办，大多不会去设计天然气管道或煤气管道。
1.尽管天然气安全性较高，但仍然有燃爆和一氧化碳中毒的可能性，所以燃气热水器必须得有排烟道，并伸出窗外。
2.天然气还有着一大“硬伤”，那便是没有液化气、煤炭之类可移动能源便捷，需要固定管道传输，以及大量人员对管道维护。
3.据了解，按照《城镇燃气设计规范》要求，燃气管道及燃气灶具应安装在有自然通风和自然采光的厨房内，并设置排气扇；不能安装在卧室内或与卧室相连的敞开厨房内，天然气管道也不得经过卧室。因此，考虑到安全隐患，许多面积小、窗户少的单身商办并不适合使用天然气。
4.能否使用天然气，也跟土地性质有关，某些性质物业禁止明火是建筑规范的消防要求。同时，一般商业办公用地是按照办公性质设计的，这样在规划审批时会设置“不能铺设煤气管道”等条件，比如办公楼及内部的房间。
5.“当下商业商办多使用电磁炉，配备太阳能热水器等电器，无明火，无有害气体，改善环境的同时，还能有效为业主的人身安全保驾护航。”业内指出，用更加安全方便的设备来代替“天然气”已成市场一大趋势。
是否燃气到户，对商业商办的租赁影响并不大。
“因为商业商办产品大多定位高端，租价不菲，其租客大多为高级白领。”
商办的受用人群主要是精英租客偏年轻化，更在乎的是出行的便捷与生活的享受，对是否有厨房、是否可以明火煮食这一点并不是很在意。
而对于投资者来说，寻一处回报率高的“潜力股”，坐等房子的保值升值，才是关键。
